[摘要] 我们总结一下,房产规划在我们理财生涯中的合理安排。一全款买还是贷款买,贷款多少合适?
先来举个例子:地点坐标:北京,首付30%,公积金和商业贷款混合贷款,公积金:4.05%商业贷款:6.15%,公积金贷款120万,商业贷款280万,贷款400万。
很多朋友看到30年,等额本息的总利息是421.5万,等额本金332.1万,尼玛,坑爹啊,银行收了我们这么多利息。
但是我们换位思考, 的利息只要大于6.15%,假如现在主流P2P平台10%,那么如果不还银行的钱,而是 大于10%,那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦,比我们现在的一年期定期存款都高,你说合算不合算。
建议:
按长的时间贷款,能贷30年,就贷30年,如果每年都可以找到高于6.15%的 ,不用着急还银行贷款的。
提前还款,就看你想不想在用银行的钱 吗?自由选择权在你们手上哦。
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