[摘要] 2014年郑州 频出，地价必将捂热房价，开发商高价拿地， 成本增加势必影响房价的上涨，这也使得房地产市场走向变得更加扑朔迷离。因此与其说是 迷局，不如说是楼市迷局。今天我们就来开扒郑州楼市迷局。
跑野的孩子难收心
郑州 一路飙升
说起“”一词，就不得不提2004年的 。这个 在郑州楼市 具有非同一般的意义，其原因一是首次让郑州楼市有了 概念，二是首次让人们尝到了面粉贵过面包的滋味，其开发过程过山车似的剧情成为业内长久的谈资和话题。2004年4月26日，郑州当时风头正劲的思达集团以5.91亿元的高价夺得位于郑州市花园路和东风路交叉口处431.2亩土地的使用权，每亩约137万元，被称为郑州“”。自此 一词走进了郑州的视野。随后直到2014年郑州“”不断被刷新， 才真正走向巅峰。
2014年2月，河南天邦置业有限公司以7.9593亿元的价格，摘得郑政出〔2014〕18号地块，溢价率240%，折合单价每亩地约为1550.4万元，楼面地价约为7752元/平方米。该消息不仅引起郑州市民高度关注，就连房地产业内人士也直呼：“疯了！”
2014年6月，位于郑东新区龙湖副CBD区域的一块18.16亩商务金融用地挂牌出让，每亩成交价达1587.56万元，楼面地价14006.42元/平方米。郑州产生了新的“双料 ”，令业界再次震惊。
2014年8月，位于郑东新区龙湖地区与6月份刚出的“”仅一路之隔的32.48亩普通商住房用地被郑州国投置业以5.243亿元收入囊中，楼面地价折合每平方米16143.47元，创出郑州住宅用地挂牌出让新的“双料 ”纪录。
时隔半月后，“”宝座再次易主。郑东新区龙湖副CBD再次拍出新“”。 河南省豫农置业有限公司以总价11.542亿元摘得，楼面价每平方米17041元，双双刷新上次“”纪录。
2015年郑州楼市借政策东风持续回暖，土地拍卖也高烧不退。2015年1月，高新区一宗132亩住宅用地举行网拍，恒大地产以9.6133亿元的总地价竞得，成为2015年郑州 个区域 。
2015年6月，在经历6月3日的拍卖“乌龙事件”后，位于郑东新区龙湖区域 窝的郑政东出(2015)7号土地，时隔6天后再次拍卖，卖出天价，每亩均价1708.68万元。业内人士算账：这块地上盖房子，每平方米要卖3万元到4万元。
从以上可以看出，郑州 一路飙升，价格没有高只有更高。高地价确实催出高房价，但是这些 真的延续“帝王命”了吗？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
