[摘要] 许昌 一系列新政更加惠民、利民、便民，包括以下方面：放宽住房公积金提取条件，增加公积金提取还贷方式，降低公积金贷款首付比例，调整公积金贷款月还贷能力核定标准，开展异地贷款业务，提高二手房贷款额度及年限，简化公积金办理手续，提取公积金支付房租。
许昌 一系列新政更加惠民、利民、便民，包括以下方面：放宽住房公积金提取条件，增加公积金提取还贷方式，降低公积金贷款首付比例，调整公积金贷款月还贷能力核定标准，开展异地贷款业务，提高二手房贷款额度及年限，简化公积金办理手续，提取公积金支付房租。
问：住房公积金提取条件放宽，体现在哪里？提取时需要提供哪些材料？公积金自主还贷方式如何办理？
答：职工购买自住房未使用本市住房公积金个人住房贷款的，自购房合同签订之日起5年内可以一次或分次提取住房公积金（分次提取间隔时间为一年），并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，累计提取总额不得超过房价总额。
购买新建商品自住房的，提供房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》和 （或收据）等有效证明材料；购买二手自住房的，提供《房屋买卖契约》和过户后的房屋 权证（或房屋产权转让确认表或房屋交易完税凭证）等有效证明材料。
在现有提取住房公积金还贷方式的基础上，增加住房公积金年度提取自主还贷方式。职工可凭借款合同、银行出具的上一年度已还款明细单或还款计划表（本市住房公积金个人住房贷款不需提供）等有效证明材料申请提取住房公积金自主还贷，提取额度不得超过上一年度已还款本息总额或下一年度应还款本息总额，提取间隔时间为一年。
问：降低贷款首付比例后，市民可享受哪些实惠？每月还款额是否有所调整？提高了二手房贷款额度及期限，具体是多少？
答：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，低首付款比例为30%。
月还款额（含各类商业贷款）由原来不超过借款人夫妻双方月收入的50％调整为不超过借款人夫妻双方月收入的60％。
二手房贷款高额度由30万元提高到40万元，贷款期限由20年延长到30年。
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