[摘要] 买房是大事，二手房交易要交哪些税？二手房过户又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。所以今天小编收罗了交易税费、过户费等技巧。
一．住宅产证面积【140平米以下】房屋的过户税费：
营业税
产证发证日期未满两年
成交价*5.6%
产证发证日期满两年
无
个人所得税
成交价*1%
土地金
单位房改房
成交价*1%
成交价*2%
可上市交易的经济适用房
成交价*15%
商品房
无
产证面积90平米以下
90平米（含）—140平米之间
二套房不计上述面积区分
成交价*3%
交易服付费
产证面积*6元
产权登记费
80元\件
抵押登记费
80元\件（贷款购房缴纳）
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。
二．产证面积【140平米（含）以上】房屋的过户税费：
营业税 | 产证发证日期未满两年 | 成交价*5.6% |
产证发证日期满两年 | 无 | |
个人所得税 | 成交价*1% | |
土地金 | 单位房改房 | 成交价*1% |
成交价*2% | ||
可上市交易的经济适用房 | 成交价*15% | |
商品房 | 无 | |
产证面积90平米以下 | ||
90平米（含）—140平米之间 | ||
二套房不计上述面积区分 | 成交价*3% | |
交易服付费 | 产证面积*6元 | |
产权登记费 | 80元\件 | |
抵押登记费 | 80元\件（贷款购房缴纳） | |
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。 | ||
二．产证面积【140平米（含）以上】房屋的过户税费：
营业税 | 产证发证日期未满两年 | 成交价*5.6% |
产证发证日期满两年 | （成交价—上次成交价）*5.6% | |
个人所得税 | 成交价*1% | |
土地金 | 单位房改房 | 成交价*1% |
成交价*2% | ||
可上市交易的经济适用房 | 成交价*15% | |
商品房 | 无 | |
成交价*3% | ||
交易服付费 | 产证面积*10元 | |
产权登记费 | 80元\件 | |
抵押登记费 | 80元\件（贷款购房缴纳） | |
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。 | ||
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。
三．非住宅房屋，如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。
除了交购房款，购买二手房税费原来还有这些！本文为购买二手房房刚需人群梳理了一个有关购房税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供购房者参考，希望对您购买二手房有所帮助。
在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款高额度调整为40万元。在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款高额度统一调整为40万元。组合贷款总额不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。
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