[摘要] 近日，一则上海教育地产遭疯抢的新闻在各大媒体广泛传播，一时间吸引了无数购房者的眼球。每年4-9月是教育地产销售的黄金时期，郑州也不例外。在郑州上学难是个不争的事实，现行教育制度下，郑州的教育地产虽不像上海一样遭疯抢，过高的房价却也让普通百姓有种望尘莫及的痛。
近日，一则上海教育地产遭疯抢的新闻在各大媒体广泛传播，一时间吸引了无数购房者的眼球。每年4-9月是教育地产销售的黄金时期，郑州也不例外。在郑州上学难是个不争的事实，现行教育制度下，郑州教育地产虽不像上海一样遭疯抢，过高的房价却也让普通百姓有种望尘莫及的痛。
教育地产3年一换房主
换一次涨一次
近几年，楼市政策不断发力，房价起起伏伏，但是，郑州的教育地产却雷打不动，每年都在变，每年都在涨。尽管如此，居高不下的房价并未能降低教育地产的热度，没有高只有更高，一个所谓教育地产的标签，足以让整个楼盘身价倍增。据郑州教育主管部门统计，今年新入学的中小学生人数仍在持续增加，让郑州原本就不宽裕的教育资源形势显得更加严峻，也让原本就处于高温状态的教育地产更加炙手可热。
据金水区某房产中介的工作人员说，几乎从今年3月份就进入教育地产传统意义上的旺季，前来咨询的客户有为了孩子上学的，也有想买教育地产做投资的。他提到，目前金水区教育地产数量有限，流转速度特别快，几乎3年或者6年就要换一个房主，加上今年出台的二手房营业税征收由5年减为2年，二手房交易成本大大降低，加快了教育地产的流转速度，同时，房价也在不断的攀升，金水区一些八九十年代的老教育地产均价已经涨到15000元左右了。
各区教育地产争相涨价
有盘均价26000元/㎡！
5月份郑州教育地产划片范围公布，一石激起千层浪，郑州的教育地产市场再次袭来一股热浪。于是，小编决定为广大购房者带来实实在在的福利，细数郑州重点区域的教育地产及房价情况。
金水区:名校多但房少价高
金水区称得上是郑州教育地产的大本营，名校多但是房少价高，郑州八中，河南省实验小学、郑州七中等名校聚集，但是金水区新楼盘不多，大部分都是上世纪八九十年代的老房子。尽管如此，由于资源稀缺，金水区的教育地产房价不断上涨，丝毫没有停下来的趋势。据了解，赵先生为了孩子能上文化路一小，花了单价近1.5万/㎡在英地天骄华庭买了一套教育地产。赵先生说为了孩子，买这么贵的房子也没办法。
金水区教育地产的火热从其价格即可知晓，均价低的是位于金水区偏北区域的九锦台，而其他房源均价均在10000以上，大部分在13000-15000期间。
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