[摘要] 近日连续有媒体报道称，“深圳投资者疯狂寻找房源，只要总价在接受范围内，不管业主反价多少，大都一举拿下”、“深圳不少新楼盘全部‘日光’，原本处在房价洼地的区域已经被迅速填平”。
能涨多久？
深圳房价上涨即使有诸多他城市不具备的因素，但能一直上涨下去吗？答案是否定的。
（数据来源：北京大学社会学系李建新论文）
首先是人口总量。
楼市之所以处在历史拐点，根本原因是人口处在拐点。
根据联合国数据预测结果，中国将是是世界人口大国史上继日本之后的又一个老龄化速度极快的大国，人口规模和结构是缩减衰落型。按照中方案，2050年，老年人口比重将达到24%；按照低方案，老年人口比重将达到27.4%。
联合国预测，在中方案条件下，中国人口总量将在2030年左右达到峰值约14.5亿，然后人口开始下降并出现负增长，估计2050年将达到13.8亿。
中央党校国际战略研究所副所长研究结果显示，人口流动和城市化是发展中国家经济增长的重要推动动力。而2015年起中国结婚需求住宅的人口数量下降；随着老龄化加速，人口死亡率上升，独生子女继承住宅增加；城镇住宅过剩问题将更加严峻。
其次是人口流动。
随着国家产业布局的调整，劳动密集型产业正在逐步由经济发达城市向中西部地区转移，城镇化建设速度在加快，二三线城市的就业发展机会越来越多，越来越多的农民工选择向二三线城市甚至农村转移，区域经济与周边城市的互动会越来越频繁，人口的迁徙也就随之发生了变化。
也就是说，随着人口向深圳等沿海城市流动的减少，房价进一步上涨的动力也会降低。具体需要多少年，得看城镇化、区域经济的发展情况。
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在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款高额度调整为40万元。在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款高额度统一调整为40万元。组合贷款总额不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。
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