[摘要] 5月29日上午9时位于二七区的郑政出[2015]32、33号地块在郑州国土资源局挂牌出让，两地块均被河南亚星置业集团有限公司以起始价摘得；同一时间，郑政经开出[2015]005号地块在郑州国土资源交易系统挂牌出让，郑州众兴置业有限公司同样以底价竞得。至此，5月土拍完美落幕。
房天下讯：5月29日上午9时位于二七区的郑政出[2015]32、33号地块在郑州国土资源局挂牌出让，两地块均被河南亚星置业集团有限公司以起始价摘得；同一时间，郑政经开出[2015]005号地块在郑州国土资源交易系统挂牌出让，郑州众兴置业有限公司同样以底价竞得。至此，5月土拍完美落幕。
亚星集团底价再获二七两地块 深耕郑州南区
地块信息及未来开发规划
郑政出[2015]32号地块位于二七区环翠路北、郑密公路东，土地面积36739.38㎡，约合55.11亩，土地用途为商品住宅兼商服用地，出让年限为70、40年，容积率大于1小于5，起始价为15003万元，增加幅度200万元。按大容积率计算，起始楼面积价为816.73元/㎡，每亩地价为272.24万元。
郑政出[2015]33号地块位于二七区环翠路北、兴华南街西，土地面积45169.49㎡，约合67.75亩，土地用途为商品住宅兼商服用地，出让年限为70、40年，容积率大于1小于4.5，起始价为17183万元，增加幅度200万元。按大容积率计算，起始楼面积价为845.36元/㎡，每亩地价为253.62万元。
土拍现场公示牌
土拍现场图片
据房天下了解，河南亚星置业集团有限公司将该地块作为亚星盛世的二期项目开发，项目后期建设为纯住宅，配有底商，但是底商不超过20%。该公司负责人跟房天下记者表示，项目目前有正在动工地块，这个地块预计明年动工。谈到未来亚星集团在郑州的发展，负责人表示，他们打算深耕南区，未来可能还会在南区拿地，但是暂时没有在其他地方拿地的打算。
地块所在区域分析
两地块所在区域如下图：
两地块靠近南水北调工程，据了解，2014年9月21日南水北调丹江口的水流入郑州，并一路向北流向北京。专家指出，南水北调工程对郑州沿线房地产带来重大利好，各大项目纷纷入驻运河沿线，有河南泰宏建业、上海绿地、上海世贸等。“以前郑州的高端服务业、新科技产业主要集中在郑东新区和航空港区，由于南水北调沿线优越的区位环境，将会改变郑州现在服务业的布局和格局，对产业分布发展的影响，随着时间的推移效应将会逐步放大。”宋向清说。
据房天下显示，两地块周边新房8000-9000元/㎡，二手房均价7500-9000元/㎡。
亚星集团介绍
亚星集团始创于1993年3月，经过十余年的飞速发展，于2007年组建成立河南亚星置业集团有限公司。以河南亚星置业集团有限公司（企业资质等级一级）为母公司，下设八家子公司。
河南亚星置业集团有限公司是郑州市批大型房地产开发企业，也是河南目前规模较大实力较强的专业房地产开发集团之一。亚星集团目前已经成功开发精品项目20余个，竣工面积达380万平方米，在建工程150万平方米。
公司成立至今，在郑州市上街区先后开发了“亚星新村”、“亚星花园”、“康乐小区”、“世纪嘉园”、“亚星盛世广场”等小区，深受上街人民的青睐，特别是2002年公司进军郑州以来，先后开发了“亚星盛世家园”1—7期工程57万平方米，备受郑州人民的好评。2008年亚星集团更是八盘同耀中原，郑州亚星盛世家园、郑州城市山水、郑州亚星奥特莱斯商业广场、郑州SOHO国际、沁阳亚星盛世家园、上街亚星盛世广场、上街亚星奥特莱斯商业步行街、上街亚星盛世新城、江南小镇等项目约90万㎡同步开发，亚星集团公司实力钜现。
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