[摘要] 2015已经来到，郑州楼市仍保持供大于求的局面，面对谨慎出手的购房者，面对库存日益高企的楼市，郑州房企是如何应对的？
房天下讯 “比想象更糟糕”、“近几年库存高的一年”、“有惊无险”、“郑州房价频逆天”……这些截然不同的标签贴在2014年郑州楼市身上，让去年的楼市显得难以琢磨。如今，2015已经来到，郑州楼市仍保持供大于求的局面，面对谨慎出手的购房者，面对库存日益高企的楼市，郑州房企是如何应对的？
库存高企
郑州房企“玩命”跑量
2014年郑州楼市销量下跌，房价却一枝独秀；地王频出，库存量反上涨……可谓怪相迭生！据同策数据河南研展部公布的数据，2014年受宏观楼市影响，郑州商品房市场相较往年，总体表现为供求均略有下跌，但仍存在明显的供大于求，销售均价较上年呈上升趋势。
从整体来看，郑州住宅市场2014年供应量增加18.1%，成交下跌28.4%，供求比1.67:1，市场整体供大于求！分析认为：郑州住宅市场供应增加，未来存量巨大！
从供需方面来看，2014年郑州住宅市场供需表现为供应量波动起伏，需求量维持平稳，月均去化50.2万㎡： 2014年首月销量较好，2月市场进入低迷，自5月份开始，受楼市松绑的利好题材影响，郑州市场的销量逐步上升。不过，2014年郑州住宅市场并未出现明显的“金九银十”局面，市场去化平稳。因此，2015年郑州市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调。
那么，面对库存量加大的现状，郑州房企是如何应对的呢？据房天下记者了解，在高积压量的压力下，开发商都采取低首付和低起价等策略吸引购房者，“一成首付”“零首付”的促销广告越来越多，尤其是物华国际五折房直降45万的优惠，吸引了郑州大批购房者的关注。
郑州一业内人士称，“虽然限贷、降息等利好政策出台后，市场回暖，但由于选择范围小、房价走高等一系列因素，一些客户观望情绪又开始增加。因此房企不会贸然涨价，加速跑量还将持续一段时间。”
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