[摘要] 相比往年元旦延续上年翘尾行情，2015年元旦假期多地楼市开局平淡。业内人士分析，每年年初1月、2月都是房企前一年结算与下一年预算的节点，加之受到元旦、春节的影响，开发商的供应意愿不足。元旦楼市开盘少新盘入市纷纷推迟。
各地楼市库存
以广州为例，去年11月份广州楼市库存仍高达15万套，创下近5年以来的历史新高。2015年广州楼市仍将面临去库存的压力，有数据显示，预计2015年广州十区可售货量（包括余货和新货）约有12万套，尽管比2014年减少了10%以上，但是仍高于前几年的平均水平，货量充足。
北京也存在着类似情况，截至12月7日，北京可售商品住宅总量再次突破9万套，达到9.3万套，创下32个月新高。
据有关统计，2015年元旦，南京新房库存量仍达5.5815万套的高位，居于历史高水平。
由于存量仍在高位，库存消化速度有限，房企拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升，这反映开发商对未来市场走势的判断仍保持了相对谨慎的态度。业内人士分析，由于未来楼市库存量还较大，在当前的经济大环境下，房价暂时缺乏快速上升的动力。
社科院近日发布的房地产绿皮书指出，2014年中国住房投资投机全面退潮，商品住宅进入相对过剩，成交量萎缩，库存水平攀升，预计2015年住房市场将面临挑战。
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