[摘要] 伴随着市场下行,2014年楼市调控政策也出现了新的变化。3月, 提出“双向调控”大思路之后,地方 频频微调楼市政策,新政不断……
11月22日央行降息
购房者又省一笔钱
央行11月21日晚“摸黑”发文,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。
河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰教授表示,此次降息是继2012年降息之后的又一次降息,对国民经济包括房地产行业都是有好处的!央行降息对郑州楼市影响较大,据房天下统计,截止12月1日,郑州多家银行已下调贷款基准利率,首套房房贷利率为基准利率上浮10%,部分银行房贷上浮15%--20%。
如果一套房子的总价为100万元,首付30%,贷款为70万元。以贷款30年来计算,降息后购房者月供减少206.76元,30年利息总额减少7.44万元。因此,对购房者来讲,该政策的推出是不错的购房“红利”。
12月河南公积金调整
省直与郑州市政策各有千秋
12月10日,房天下从河南省省直机关住房资金管理 了解到,自2014年12月8日起,省直职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。
另外,12月16日,郑州住房公积金管理 宣布,自2015年1月1日起不再向借款人收取担保费用。取消担保费用后,郑州贷款人 可节省4000元。
2014年郑州楼市新政不断,而调控政策力度 的非限购放松、限贷取消以及降息莫属,这“三大招”重树购房者入市信心,尤其利好改善型需求,降低入市门槛,节约购房成本,促使需求积极释放。2014楼市“猛回头”,2015楼市又将走向何方,房天下与您一起见证!
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