[摘要] 3月18日，老胡“两会”归来谈“两会”媒体恳谈会在郑州艾美酒店举行。从北京参加全国两会归来的建业住宅集团（中国）有限公司董事长胡葆森，按照往年的惯例和省内主流媒体分享两会感受，畅谈楼市热点。
3月18日，老胡“两会”归来谈“两会”媒体恳谈会在郑州艾美酒店举行。从北京参加两会归来的建业住宅集团（中国）有限公司董事长胡葆森，按照往年的惯例和省内主流媒体分享两会感受，畅谈楼市热点。
【老胡谈房价】
河南房价不可能大幅下跌
甚至会稳中有升
继杭州、南京等城市甩盘或大幅降价促销后，近期，北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。保利地产在广州的三个项目同时推出一成首付优惠活动；位于北京大兴的万科一楼盘，以低于预期近3000元/平的价格入市，一直被认为不会降价的一线城市，房价首次出现了松动迹象。
老胡“两会”归来谈“两会”现场
那么郑州房价在2014年又会是怎样的一个趋势。
胡葆森说：“在过去的3-5年间，河南的房地产市场并没有过多的泡沫，在未来发展过程中房价出现大幅下跌的可能性也不大，甚至河南的房价还会稳中有升。”在胡葆森看来，10%之内的下跌并不算大幅度下跌，大幅下跌要超过20%。
建业住宅集团（中国）有限公司董事长胡葆森
同时，胡葆森也分析了目前一些城市房价下降的客观原因，他说：“新兴行业、小微企业成了贷款产品的新宠，银行分配在房屋按揭中的资金不再保持增长的态势，由此，很多小房地产开发商向银行拿贷款已经不像之前那么容易了，这迫使一些开发商为了加快卖房出现降价打折的情况。”
【老胡谈调控】
郑州短期内不会推出刺激性的政策
两会期间，“双向调控”成为房地产业内集体的关注点。胡葆森说：“这次关于房地产市场调控的段落非常短，基本上没有出台什么新的政策，实际上本身就是要让市场发挥房地产调控的基础性作用。政府不出政策也是一种态度，在未来的几年和过去的十年是不一样的，政府不会连续出台一些没有用的政策。”
此外，胡葆森认为，郑州作为二线城市，还是不希望房价上涨过快，短期内并不会推出刺激性的政策。
市场投放量下滑 郑州2月房价每平涨了135元
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