[摘要] 家住郑州市中原区的铁女士最近很心烦，三年前她花数十万元买的一套商品房，入住不到3年，却有人以恶意串通为由，将她告上法庭，要求要回房子，并赔偿损失。自己辛苦攒了一辈子钱才买的房子，怎就变成了恶意串通？眼瞅着可能无家可归，铁女士决定用法律维护自己的权益。
姐姐代身在外地的弟弟卖房，弟弟却状告了买房人
法院认为不存在恶意串通，买房人保住了房子
家住郑州市中原区的铁女士最近很心烦，三年前她花数十万元买的一套商品房，入住不到3年，却有人以恶意串通为由，将她告上法庭，要求要回房子，并赔偿损失。自己辛苦攒了一辈子钱才买的房子，怎就变成了恶意串通？眼瞅着可能无家可归，铁女士决定用法律维护自己的权益。8月28日，郑州中原区法院一审判决驳回卖房人的诉求，铁女士依法保住了自己的家。
合法买的房，咋就变成了恶意串通？
2010年5月，铁女士在中介公司看中一套面积129.88平方米、售价69万元的房子。5月27日，铁女士通过中介人员见到卖房人程红。程红称，房子是自己弟弟程军按揭买的，房产证还没办，但手续齐全，付完钱便可从物业处拿钥匙入住。程军长期在外，所以房子交给程红打理。
觉得小区很正规，铁女士当天便在中介处签下房屋买卖合同，程红也代弟弟程军在合同上签了字。双方约定，按分期付款的方式，铁女士付清26万元首付款后，余款由她向银行还贷。
同年5月29日，在缴纳物业费等费用后，铁女士拿到新房的钥匙并装修入住。
过了两年，房产证办了下来，但仍写的是程军的名字。程红答应铁女士等弟弟回到郑州就尽快办理过户。
2012年5月25日，程红以办手续为由，将房产证从铁女士处拿走，并出具了收条。今年3月，铁女士突然收到法院传票，告她的是程军。和铁女士一同成为被告的还有程红以及中介公司。
程军称，2008年购房后，由于在外居住，便将房子交给姐姐打理，姐姐居然在自己不知情的情况下，私自将房卖出。他坚决要求要回房子,并索赔6万元损失。
代理还是恶意串通？一纸判决见分晓
法庭上，程红陈述自己卖房时，确实没告诉程军，且当时约定的房款铁女士并没全部支付。自己私自将卖房信息挂在网上，并与铁女士签订买卖合同，自己的行为不合法，她愿意让弟弟拿回房子。
铁女士为保住房子，她向法庭提交了18份证据，包括合同、收条、收据及各种缴费凭证。
法院审理认为，程红以程军代理人的名义与铁女士和中介公司签订卖房合同，签约时，程红出具了房屋的发票原件、契税完税证原件、贷款购房合同原件等，并将上述证件及她和程军的身份证复印件交给了铁女士，致使铁女士有理由相信程红具有代理权。且铁女士装修入住，程军自始至终无任何异议，该买卖行为应为双方真实意愿表示。
程军提交的证据，不足以证明房屋买卖过程中具有恶意串通情形。
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