[摘要] 郑州版“国五条”细则甫一问世，二手房市场立即降温。这厢，不少担心房子“攥”在自己手里的市民选择降价，但二手房市场依旧是冷冷清清；那厢，3月前后郑州中介门店已经骤增49家，是去年同期4倍。有业内人士断言，从5月份开始，郑州或将迎来小中介门店关闭潮。
郑州版“国五条”细则甫一问世，二手房市场立即降温。这厢，不少担心房子“攥”在自己手里的市民选择降价，但二手房市场依旧是冷冷清清；那厢，3月前后郑州中介门店已经骤增49家，是去年同期4倍。有业内人士断言，从5月份开始，郑州或将迎来小中介门店关闭潮。
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一位卖家的转折
三月蜂拥 四月寥寥
离郑州版“国五条”细则落地已经有3周，怕房子“攥”在自己手里的郑州市民老于感到万分焦急。
老于的房子位于经三路和红专路交叉口附近一个银行家属院。总共94平方米，6楼，报价78万元。今年3月份，找老于看房的人络绎不绝。当时有看房人提出，“便宜几万元就成交”。老于当时不乐意：我不涨价都不错了，谁不还价我卖给谁！
4月份，郑州版“国五条”细则落地。老于的电话突然安静了，一连四五天都没有人看房。坏消息接踵而至。老于听邻居说，有一套他们家属院的房子，户型和老于的一样，楼层是2楼，房东以70万元的价格把房子卖了。
现在，老于已经把房价下调到75万元，可看房的人仍是很少。“都一周没有人看房了，只要有人来谈价，再降几万我也同意。”急需买新房的老于急切地说。
一个数字的变化
四月一周 三月一天
老于的遭遇反映了二手房市场的现状。
昨天上午11点，记者在金水区明鸿路上看到，这条路上的4家中介门店大门敞开，但门店内没有一个顾客。沈庄北路上相邻的3家中介也很冷清，只有1个顾客在咨询租房的事情。在金水路、农业东路、经三路多个热点区域的二手房中介，也出现类似情况。
“细则出台后，我挨个给客户打电话，都没人来，说等等再说。”东明路上一家中介经纪人何明说，新政出台后，看二手房的和买二手房的人数都迅速下降。“3月份，我自己就卖掉6套房；但从4月初到现在，我们门店1套房子都没卖掉。中介费全部来自房屋租赁。”
郑州市住房保障和房地产管理局数据显示，与3月份同期相比，4月前3周郑州二手房交易量连续下降。其中，4月份郑州东区房产交易大厅交易一周的数量，还比不上3月份交易一天。
郑州东区房产交易大厅的情况是：4月周（4月1日到4月5日）交易111套；4月第二周（4月8日到4月12日）交易160套；4月第三周（4月15日到4月19日）交易138套……查询3月份东区大厅单日交易数据，发现平均在150套左右，达到190套！
昨天上午10点，记者在郑州东区房产交易大厅看到，此处比中介略显热闹，但与3月份相比显得门可罗雀。3月份动辄排100多人的契税窗口，仅有四五名市民在排队办理业务。
美华房产资深经纪人杜先生说，目前，买卖双方进入新一轮观望，多数购房者搁置购房计划；业主方面，除部分急售业主外，大部分业主依旧维持原有挂牌价，市场整体均价未见明显下降。
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