[摘要] 一路越南北，城市变飞速。对京广快速路的这样形容，很多市民都有感受。京广快速路对沿线及周边的地产及其他商业项目都产生了蝴蝶效应。与京广快速路一期有着同样用途的京广快速路二期高架、北三环高架、陇海路高架等，它们的迅猛发展，对未来郑州这个城市的建设，有哪些值得思考的地方？
一路越南北，城市变飞速。对京广快速路的这样形容，很多市民都有感受。京广快速路对沿线及周边的地产及其他商业项目都产生了蝴蝶效应。与京广快速路一期有着同样用途的京广快速路二期高架、北三环高架、陇海路高架等，它们的迅猛发展，对未来郑州这个城市的建设，有哪些值得思考的地方？
说出你的一生之宅幸福梦，20部ipad i，2部iphone5等你拿
交通便捷 节省路上大量时间
一位在金水路和沙口路交叉口上班的小学老师，家住东风路与南阳路交叉口附近。京广快速路未建时，他总开车走南阳路上班，每天上班高峰，南阳路均拥堵，从家到学校30。他每天6点多就起床，还是经常迟到。
自该快速路建好后，他感觉特别方便，现在他每天7点10分从家出发，从东风路入口上快速路，一般情况下，10就能到单位，即便走一层，也就15左右。
“相比以前，我现在每天能多睡近一。”该老师说。
李老先生家住金水路沙口路交叉口的汉飞金沙国际小区。京广快速路的开通，给他们家人的出行带来很大方便。他儿子在北环做生意，每天上下班都走京广快速路，节省了大量时间。
此外，在本报官方微博中，有不少网友参与互动，多数网友称，从南北两头跑京广快速。
有网友说：“我在黄河路与卫生路交叉口附近住，在南三环上班，以前惧怕上班，因为太多的时间要浪费在路上；可是现在呢，走京广快速，每天上班时间大概15，爽得很。”
还有网友总结：“极大地方便了南北民众向火车站集中以及分散的速度，曾经多次通过它接送朋友，节约的时间可真不是一星半点，再来个东西高架郑州幸甚。”
交通便利 吸引市民在此安家
前日上午，在农业路与沙口路交叉口北侧某售楼中心，孙先生带着女朋友正在看房，他不时向销售人员询问楼盘周围的交通条件，当问其买房最关注的首要因素时，两人均选择了交通。“我们也是刚买了汽车，若买房在此，出行的话，京广快速路确实会给我们带来不少便利。”
金水路与沙口路交叉口附近的汉飞金沙国际小区，建成已几年，不少住户已经入住。在该小区居住的李老先生说，他们起初买房也是考虑到郑州太堵，听说这里要建快速路后就在此买房定居。
记者从售楼中心了解到，该小区的房子已所剩无几，剩下的都是一楼，均价在1万元左右。
对此，还有相关地产商分析，对于一些追求居住品质，追求配套完善和追求性价比的业主来说，时间的意义大于别的意义，京广快速路的开通，对这些业主来说，提供了更多的选择。
交通便捷 带动周边多家楼盘
据了解，去年京广快速路刚开通不久，包括正商地产、合一置业、橄榄城(小区网论坛)等在内的郑州多家地产业内人士，曾对这一影响有过预测和分析。
他们普遍认为，郑州头一个十年是发展郑东新区，京广快速路修通后，下一个十年应该是南区发展得比较火热。有的地产商推出的地产项目正好设在京广快速路主干道上，对于推出这样的商业项目，地产商们认为还是前景良好。
前日上午，在农业路与沙口路交叉口北侧某售楼中心，置业顾问李晨龙表示，去年，京广快速路建成通车后，他们公司便紧接着开盘销售，两者不能说没有关系，一年来，该楼盘借助京广快速路，销量一直不错。
大河报记者在该楼盘的宣传页上看到，正反两面有五处明显提到京广快速路。对此，李晨龙说，在宣传方面，京广快速路确实是他们主推的亮点之一，“这个卖点，能占到我们全部卖点的30%”。
此外，李晨龙说，该楼盘目前的均价为8000元/平米。不过，京广快速路对房产商来说也是有弊端的，有的人觉得快速路产生的噪声大，有的人觉得桥太高太压抑等等，“但总的来说是七分利三分弊”。
《《《《
精准服务高端置业者 投资看房团意向成交达7成
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
