[摘要] 2012年是中国房地产市场的调整期，在严厉的调控政策下，品牌却成为中国房地产企业规避风险、抓住机遇、确立竞争优势的制胜法宝。9月6日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院联合发布的《2012中国房地产品牌价值研究报告》中，品牌地产占据绝对优势
2012中国房地产品牌价值研究报告发布
核心提示
2012年是中国房地产市场的调整期，在严厉的调控政策下，品牌却成为中国房地产企业规避风险、抓住机遇、确立竞争优势的制胜法宝。9月6日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院联合发布的《2012中国房地产品牌价值研究报告》中，品牌地产占据优势，中海地产、万科、保利地产的品牌价值分别为247.48亿元、246.75亿元、211.39亿元，继续成为2012中国房地产行业领导公司品牌。而绿城顾客整体满意度领先优势明显，成为“2012中国房地产顾客满意度领先品牌”。
A
品牌价值同比增长20.59%
此次发布的《2012中国房地产品牌价值研究报告》显示，2012混合所有品牌企业品牌价值均值为79.43亿元，同比增长20.59%，企业的发展呈现两大特点：从区域领先迈向领先，品牌辐射层级逐级提升；持续强化对二、三线城市的品牌辐射。龙湖地产、金科股份、佳兆业先聚焦于某一特定区域做强做大，进而通过迅速扩张实现布局；恒大地产在100多个城市布局，企业品牌影响力持续提升。
2012国有品牌企业品牌价值均值为70.69亿元，同比增长19.29%，企业发展也表现出两大特点：倡导责任与承担，公益品牌形象全面彰显；重点项目品牌个性鲜明，辐射范围持续扩散，全面彰显企业品牌风范的特点。
中国房地产开发企业研究成果显示，2012品牌企业呈现出以下几个特点：（1）品牌价值持续稳步提升，品牌溢价能力逆势凸显；（2）品牌管理体系日益完善，科学组合促进协同发展；（3）品牌传播注重价值内涵，多元渠道深化品牌形象；（4）品牌效应加速资源聚集，强强联合叠加效果显著。
B
中海、万科、保利领跑品牌房产市场
《2012中国房地产品牌价值研究报告》显示，中海地产、万科、保利地产在价值创造、规模效益、成长速度方面引领中国房地产业发展，继续成为2012中国房地产行业领导公司品牌。
中海地产凭借专业与创新精神，独立研发五代住宅精品，持续提升消费者居住体验，品牌美誉度高达81%，再度成为房地产行业价值创造的典范。
万科在“千亿”规模之上再获突破，销售业绩稳步提升，市场布局有序拓展。万科一直坚持小户型、装修房、快速周转，实现了规模与效率的协同增长，推动企业的规模效应不断释放。
保利地产以发展为主题，在销售业绩、区域拓展及持有业务增长等方面均取得突破，在成长速度方面凸显典范作用。同期公司捕捉商业地产机遇，商业物业销售签约额超过150亿。
《报告》显示，在针对影响顾客满意度诸多要素的调查中，绿城集团在物业服务、工程质量、规划设计、销售服务、企业形象等分项指标中均获，获取2012年中国房地产顾客满意度领先品牌。
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