[摘要] 郑州原生态买房故事 置业历程中的"摸爬滚打"。无论是买房付出无数心血的心酸,还是装修中的酸甜苦辣,抑或是看到梦想中那套房子时的喜悦,都是“草根百姓”最原生态的买房故事。
核心提示
无论是买房付出无数心血的心酸,还是装修中的酸甜苦辣,抑或是看到梦想中那套房子时的喜悦,都是“草根百姓”最原生态的买房故事。
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“AA制买房”,赚了房子,伤了感情
(被采访人:唐霖 年龄:33岁 职业:国企主管)
2005年,当时已经工作了的唐霖,几乎每月都要到外地出差,奔波来往中认识了各路朋友,头脑活络的他发现,在周围已经蠢蠢欲动的楼市涨潮中,郑州的房价是一个被低估了的洼地。
“当时,我觉得郑州房价一定会涨,但手头资金不够,于是就联合了几个朋友,大家(小区网论坛)AA制买房”,唐霖笑着告诉记者,为了尽可能多地申请到银行首套房的贷款优惠,几个人轮流做主贷人。几年间,凭借着年轻人的胆量与判断力,在楼市十年猛涨的大环境下,最初几个炒房的同伴,如今个个都名下几套房子,资产几百万。
但缺憾也是有的。“有几个朋友,本来大家是关系很铁的哥们儿,因为大家合伙买房,在卖房时机和各类费用的分摊及最终分配上想法都不一样,所以后来出现了很多矛盾,虽然大家都赚到了钱,可关系却疏远了。以前听人说,不要和朋友合伙,不然最后朋友都做不成,我还不相信,其实金钱面前,任何感情都经不起考验。”
曾经一起赚来桶金,但之后,唐霖却开始单打独斗。有了资本,唐霖的空间更广了,他开始转向研究商业地产,把手上的住宅全部出手套现,准备在商业地产上寻求新的投资机会。
在唐霖看来,方向的转变是因为研究后的判断,任何盲目跟风的行为都是愚者的选择。“买商业要靠眼光靠判断,我研究这一块时间很久,商业看通路,交通是最关键的,规划、管理、开发商的运营能力也都制约着后期的发展。房地产的十年已经过去了,买房虽然还是抗通胀的好办法,但是一来成本高,二来投资商业地产又太专业化,风险比较大,我觉得是时候该考虑别的投资产品了。”
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