[摘要] 8月1日，中指研究院发布了7月百城房价指数，其中郑州7月房价为6764元/平米，环比6月上涨0.31%，结束三连跌。这也许应验了部分郑州业内人士的预测：下半年郑州房价将缓慢上涨。在中央“步步退守”之后，房价真的会顺势而涨吗？刚需还能支撑楼市多久？
7月31日，中央政治局会议要求，坚定不移地贯彻执行房地产市场的调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹。大佬任志强在微博中表示质疑：“步步退守？”
8月1日，中指研究院发布了7月百城房价指数，其中郑州7月房价为6764元/平米，环比6月上涨0.31%，结束三连跌。这也许应验了部分郑州业内人士的预测：下半年郑州房价将缓慢上涨。在中央“步步退守”之后，房价真的会顺势而涨吗？刚需还能支撑楼市多久？
郑州房价结束三连跌 7月新建住宅均价环比上涨0.31%
8月1日，中指研究院发布了7月百城房价指数，报告显示2012年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。其中，郑州7月郑州新建住宅均价为6764元/平米，环比6月上涨0.31%。
这也意味着郑州房价结束了今年三连跌的历史。中指研究院发布的数据显示，自4月份以来郑州房价一直呈现下跌趋势，但每月跌幅不大。1月郑州住宅均价为6866元/平米，2月郑州住宅均价6581元/平方米，环比跌285元；3月份郑州住宅均价为6854元/平方米，环比大涨273元；4月份郑州住宅均价为6841元/平方米，环比下降，降幅为0.19%；5月份郑州房价6788元/平方米，每平方米比上月降53元；6月郑州新建住宅价格为6743元/平，比上月再跌45元。
郑州房价将稳中有涨？
虽然关于房价的统计历来都有数据“打架”的现象，但从上述数据可以看出，2012年前7个月郑州房价的起伏并不是很大，基本在6700-6900之间徘徊。作为一个处于城市化进程中的城市，大量的刚性需求决定了郑州房价下跌的可能性不会太大。但在国家一些列调控的“监督”之下，郑州房价也不具备暴涨的条件，但稳中有涨成了多位业内人士的共识。
河南财经政法大学教授、河南省城市发展研究中心主任刘社认为，2012年下半年的走势，应该是平稳增长的，只要国家不出台更为严厉的住房政策，可以预见，房地产市场还是会渐渐升温。
而河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京表示赵进京更是给出了一个数据：今年年底，房价将上涨10%以上，甚至可以达到15%。他预测，明年3月份以后，房价将进入反弹通道，“开发商的库存已经消化了三分之一左右，他们最困难的日子已经过去了，也就是说降价的可能性已经不存在。
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