[摘要] 作为房企销售的重要时间节点，5月的郑州楼市异常火爆，不仅“低折扣”、“送装修”、“送面积”、“一口价”等不同的让利方式轮番上场，就连最能触及购房者心理底线的“直降1800元/平”也借房天下友中原新城专场团购强势登场！
刚需利好频现 郑州品质热盘打响价格争夺战
当然，整个楼市都笼罩在“调控”之内的当下，很大一部分年轻的刚需族里，对于珍贵的购房机会，并不像范先生那样出手阔绰，他们对于“房价”的敏感度很高、对于“房贷利率”的关注度很高、对于楼盘“优惠”的咨询度很高。
可随着时间行至2012年的5月，一向谨慎的他们也开始东奔西走看楼盘了，因为不论是开发商、还是相关楼市政策，都频频示好：
据房天下数据监控中心统计：截至5月10日24:00时，2012年5月郑州市在售住宅的156个楼盘中，101家有折扣和优惠，占在售楼盘的64.74%，加上升龙城、升龙玺园，正商蓝海港湾、瀚海泰苑等4个待售的优惠楼盘，5月郑州楼市优惠楼盘项目达到了105个。
在售楼盘中有22个项目推出了特价房，折扣高达75折。帝湖东王府50套特价房，优惠1000元/平米，单套补贴20万。中原新城联合房天下举行房天下友专场团购：公园一号5号楼全部房源，直降1800元/平、起价5200元/平等等。
此外，5月12日，中国人民银行宣布，从5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第二次下调存款准备金率。
在竞合地产董事长王东看来，央行下调存款准备金率，对楼市是一个利好：存款准备金率下调后，银行的流动性将增加，可能会加大对首套房贷款的优惠幅度，这对购房者来说是一个好消息。
记者走访郑州市多家银行发现，目前绝大多数银行仍执行首套房贷基准利率，但银行业人士亦表示，存款准备金率下调后，会下调首套房贷利率，这对按揭购房者是一重磅优惠！
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