[摘要] 为买房,郑州市民王先生在银行办理了房贷。可没想到王先生有钱要提前全额还银行贷款时,银行却要收取“违约金”,理由是因为贷款者提前还款。
为买房,郑州市民王先生在银行办理了房贷。可没想到王先生有钱要提前全额还银行贷款时,银行却要收取“违约金”,理由是因为贷款者提前还款。
【事件】 提前还房贷 还要收违约金
2011年,郑州市民王先生为买房,在某银行郑州郑东支行办理了房贷业务。贷款期限是20年。今年,王先生手头有了多余的资金,想将银行贷款剩余部分全部还上,可王先生到银行办理还款业务时,银行工作人员提出要收取王先生违约金,原因是王先生提前还款,就相当于违约,要加罚1个月的利息当违约金。
“我是来还款的,咋还要收取违约金呢?”王先生对于银行的说法很是不满。
银行工作人员称,关于提前还款收取违约金,银行是有规定的。而且在王先生办理贷款时,贷款合同上是有约定条款的。
【银行】 提前还款 违约金须按格式合同执行
王先生说,当时买房,在银行办理贷款时,银行工作人员只是要求他要按时按月还贷款,并没有告知提前还款,还要收取违约金,而且当时签订的贷款合同上也没有这条规定。
3月23日,在王先生提供的银行贷款合同中,记者看到,合同中确实提到贷款人提前还款,贷款人须提前通知银行的条款。而且银行要求贷款人贷款至少要两年。但是合同中在提到收取违约金一栏中,银行并没有填写任何内容,留的是空白。
“合同中银行没有填写,违约金又是从何而来?”王先生质疑。
办理房贷的银行工作人员说,王先生当时签订的房贷合同上银行没填写违约金,这是当时银行工作人员的失误,但是银行收取违约金是按照银行格式合同来执行的,王先生必须交违约金。
【律师】 如无约定 银行应退还客户违约金
河南荟智源策律师事务所律师赵世锋说,对于违约金的条款,双方没有约定,合同上留下的是空白。那么在这种情况下,不管是出于银行工作人员的失误,还是其他的原因,既然双方没有对违约金的条款进行约定,银行就无权向客户收取违约金。
某银行郑州郑东支行负责人赵勇说,目前银行已将违约金对客户进行了返还。
推荐阅读
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。