[摘要] 风水轮流转，世间万物都是如此，风云诡谲的房地产市场也是一样。我们整理了近五年以来郑州楼市的十强企业，发现这五年间，十强上榜企业发生了很大变化。
“春望·中原首届（2012春季）四维房地产交易展示会”借龙首之际强势启动，我们亦踏上了探寻“地产大赢家”的。
翻开历年来郑州开发企业销售十强的榜单，那些曾经笑傲中原地产江湖的“大赢家”，是如此清晰地展现在我们面前。追寻他们的成长变化之路，更有另一重内涵——契合“春望”的主题活动之一，“3·15楼市红黑榜”。哪些房企值得信任，哪些楼盘值得选择，除了购房者心中有杆秤，更希望“大赢家”系列报道能从专业的角度提供专业的借鉴。
五年十强榜 9家企业无缘十强“赢家”
轮流转，世间万物都是如此，风云诡谲的房地产市场也是一样。我们整理了近五年以来郑州楼市的十强企业，发现这五年间，十强上榜企业发生了很大变化。
2007年，郑州十强开发商企业分别是河南升龙置业有限公司等。五年后的2011年，郑州房企十强名单已有了很大的变化。
抚今忆昔，我们看到的是楼市江湖的变幻莫测，是赢家们的沉浮更替。五年时光中，仍旧傲立郑州楼市十强榜单的仅有河南正商置业有限公司一家企业，其余9家均在不同年份里淡出了榜单。
哲人说，在这个世界上，不变的，就是变化。社会在变，政策在变，市场在变，时间在变，人物在变，数据也在变。因此而言，十强“赢家”的沉浮，恰是中原房地产业发展的有力见证。
“赢家”为何沉浮？盖因“长江后浪推前浪”
“长江后浪推前浪，各领风骚三两年。”房地产实战专家、河南企划有限公司董事长上官同君仿佛从5年前后十强排名的变化中，看出了郑州房地产市场风云变幻的一些隐情。
他认为，有些房企老板由于偶然的历史机遇完成了原始积累，但这千万不能够当成自己的本事。会做简单的开发生意，不等同于能够领军专业地产运营的房企，这是两种不同的境界。
上官同君认为，2007年和2011年郑州房地产企业销售前十强名单的变化，希望这是一面镜子，聪明的房企或许能够从中读懂这个变化，聪明的房地产职业经理人或许能够从中看出端倪。
河南财经政法大学工程管理系教授刘社认为，十强房企的前后变化大致有这样几个原因：首先，统计方式有一定的局限性，仅限于郑州城区开发的房地产，那么扎根郑州与向全省、扩张的房地产企业就会体现出一定的差别了。比如建业，在河南18个市地都有房地产开发项目，在郑州虽然没有位居，但全省总销量应该处在龙头的位置。
其次，有的是企业自身发生变故，如“思达”被兼并重组了，而取而代之的是金基不动产。
还有一个原因是与企业进驻时间、拿地囤地有关系。比如有的可能是5年前刚进郑州，而从囤地到规划、开工、竣工的周期一般是3年，近两年就会在销售上得以全面爆发，如升龙、绿地等企业就是如此。
寻找“大赢家” 旅程仍在继续
这是一个赢家通吃的时代，你是赢家吗？风雨飘摇之际，大赢家们的心态如何？将采取怎样的策略？是否值得其他企业借鉴与学习。由《东方今报》联合广电全媒体举办的“寻找地产大赢家”旅程仍在继续，我们旨在为行业奉献出一部楼市赢家的战略秘籍！
活动中，我们将邀请业内人士、专家学者、消费者代表共同参评，并推出楼市赢家宝典，介绍赢家秘籍；同时为购房者推介赢家楼盘。“是真诚的，而非浮躁的；是责任的，而非游戏的；是实力的，而非吹捧的。用审慎的态度评定地产大赢家诞生，用平和的心态聆听大赢家的声音，用思辨的眼光看待大赢家企业的发展。”对于“地产大赢家”的追寻与报道，我们秉持的是客观、冷静和思辨的态度。
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