[摘要] 2011年即将接近尾声。岁末的时候，人们总习惯去总结，去盘点。回顾2011郑州楼市，表面仿佛还算和气，实际波涛汹涌，新的调控政策一波接着一波，楼市调控丝毫未见松动。新政的相继出台，对郑州注定有着掀起楼市波澜的作用。总结过去，展望未来，一起来梳理一下2011年郑州有哪些惊天动地的政策出台呢？
2011注定是不平凡的一年。调控政策频频来袭，楼市应接不暇。如今，2011年即将接近尾声。岁末的时候，人们总习惯去总结，去盘点。回顾2011郑州楼市，表面仿佛还算和气，实际波涛汹涌，新的调控政策一波接着一波，楼市调控丝毫未见松动。新政的相继出台，对郑州注定有着掀起楼市波澜的作用。总结过去，展望未来，一起来梳理一下2011年郑州有哪些惊天动地的政策出台呢？
第四季度政策盘点
10月1日起 郑州规范商品房买卖合同签约行为实施
9月28日上午，郑州市住房保障和房地产管理局发布规范商品房买卖合同签约行为的通报，并将从10月1日起正式实施。在商品房买卖活动中，房地产开发企业应使用由河南省工商行政管理局、河南省住房和城乡建设厅推行使用的《商品房买卖合同》，本着公平、公正、诚信、守法的原则选择、拟定合同条款的内容。 【详细】
佛山限购放松未行先停 郑州房管局称不会跟风
10月11日，佛山地方政府出台政策。就在当天晚上23时24分，佛山市住房和城乡建设管理局又再次发布“关于暂缓执行《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》的新闻通稿”，以“为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响”为理由暂缓执行放松版的限购令。广大网友一夜醒来，突然发现那个叫板调控的政策再一次变了模样。郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，目前还没有接到相关通知，郑州市近期不会放松政策，仍会严格执行国务院的限购政策，“郑州是一个省会城市，不会随便跟风。”【详细】
郑州明确房地产开发项目交付使用标准 保障房也适用
为加强房地产开发项目交付使用管理，规范房地产开发建设行为，明确房地产开发项目交付使用条件，10月20日，郑州市出台了《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》，明确了小区交付时必须满足的绿化、供电、供水、供热等方面的标准。 【详细】
郑州住房公积金出新规 11月起提取公积金不用再盖单位章
从11月1日起，提取住房公积金，不再要求职工在《住房公积金提取申请表》上加盖单位财务章或公章。职工提取公积金时，所有需要提供的资料都是职工本人掌握和拥有的，职工不需要往返领表、盖章。据介绍，随着公积金信息系统的完善及与房管系统联网，职工的个人信息已可以清晰显示，简化流程完全能够避免错提公积金的情况，在方便职工的同时保障资金安全。 【详细】
河南省新规:90平方米新建住宅需配备6千瓦供电能力
由于没有统一标准，过去，部分地产商为商品房配套的供电工程标准低，也就是民间常说“电线细”，随着用电量的逐年增加，每到用电高峰，每家每户就容易出现跳闸现象。10月25日，河南省电力公司向媒体发布消息，省电力公司发布新建住宅配电工程项目系列管理办法，其中90平方米的房子，必须至少配备6千瓦的供电能力。 【详细】
"以房管人" 郑州出租房屋推行"旅馆式"管理
为加强对流动人口的管理，郑州市将积极探索“以证管人、以房管人、以业管人”的新模式。10月30日，记者从市政府获悉，市政府办公厅下发了“关于加强和创新流动人口服务管理工作的意见”，其中提到，将在我市推行融居住登记和就业、社保、租房、教育、计生等多种服务管理功能于一体的居住证制度，实行居住证“一证通”，逐步实现流动人口在劳动报酬、子女就学、公共卫生、住房租购以及社会保障方面与城镇居民享有同等待遇。 【详细】
郑州推行业主参与质量监督新机制 业主有了发言权
11月16日，郑州市建委下发通知，要求涉及民生问题的工程，应建立多层次和建筑使用人参与的质量监督机制。据了解，在以往的工程质量监督过程中，业主是不能参与工程质量监督的。 【详细】
河南省公积金"新管家"明年元旦起正式上岗
河南省住房和城乡建设厅、省财政厅等多部门联合发布消息，我省省直管试点县（市）住房公积金管理机构将改革，这些县（市）将单设住房公积金管理委员会，统管辖区内的住房公积金，而现有的住房公积金管理部将撤销。 【详细】
河南省2012年拟建40万套保障房 确保分配公平
在河南省第十一届人大常委会第二十四次会议上，副省长赵建才向大会作《关于全省保障性住房建设情况专项工作报告》。按照计划明年我省保障性住房建设任务初步按照40万套筹备，并将实施多层次审核、多部门协办、全社会监督，确保保障房分配公平。【详细】
央行下调存款准备金率0.5% 自08年底3年内首次下调
中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对于央行这一举动，著名财经评论人叶檀表示，临时对存准率进行下调，表明了眼前的经济危机已 乎人们的想象，更多看不到的经济指标潜在更多的风险。 【详细】
郑州房地产抵押管理新办法将出台 7类房屋不能抵押
房子不仅可以居住，对于很多人来说，还可以抵押换取现金，用来投资或应急。早在1999年1月1日，郑州市政府就颁布实施了《郑州市房地产抵押管理办法》(下称“老办法”)。当时《物权法》、《郑州市房屋登记条例》等法律法规均未实施，时过境迁，“老办法”已经不能适应目前的需求了。“新办法”规定，三种情况下可以设定抵押，分别为：取得房屋所有权证的房屋;依法办理预告登记的预购商品房;符合房地产转让法定条件的在建工程。 【详细】
郑州房管局局长王万鹏:住房限购郑州不"松绑"
年底将至，部分城市住房“限购令”即将到期。到期的限购令是否继续执行？住建部日前知会地方政府，对于限购政策将于今年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏昨日向记者证实，郑州住房限购令颁布时并未限制期限，仍会继续严格执行，与中央政府对房地产业的宏观调控政策保持一致。 【详细】
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