[摘要] 中指研究院12月1日公布的数据显示，11月份百城住宅均价环比连续第三个月下降，且降幅有所扩大，北京、上海、广州、深圳等10大城市住宅价格更是全部环比下降。与此同时，各地土地市场陷入深度低迷，居住用地流标和中止出让现象频频发生。
“涨”声响了两年的中国楼市，已出现了止升回跌的拐点。继10月份70个大中城市新建商品住宅价格首次出现环比下降后，中指研究院12月1日公布的数据显示，11月份百城住宅均价环比连续第三个月下降，且降幅有所扩大，北京、上海、广州、深圳等10大城市住宅价格更是全部环比下降。与此同时，各地土地市场陷入深度低迷，居住用地流标和中止出让现象频频发生。
专家认为，楼市正遭受调控高压、成交低迷、资金吃紧等多重夹击，在调控不放松预期之下，开发商产生了“降价走量”心态，楼市新一轮“降价潮”正在酝酿，预计未来一段时间房价将加速步入下行通道。
据统计，从2010年1月至2011年10月22个月期间，北京、上海、广州、深圳10月份楼房均价均比历史水平回调一至两成。而广州在此次楼市寒冬中，似乎是“最暖”的：10月份广州的一手楼成交量6410套，居京沪穗深之首，高于北京的5668套、上海的3864套；同时广州的均价回调最微小，比22个月以来价仅回调11%，少于北京的17%、上海的15%和深圳的20%。
市民惊叹：人口数量、GDP总量比不上京沪的广州，在楼市“寒冬”中，反而最能“扛”？
中国房地产信息集团(简称“中房信”)分析师薛建雄表示，，广州的楼市泡沫较少，上海的供过于求最严重；第二，上海处于彻底转向纯三产的经济转型期，影响了楼市需求；第三，全球大环境不佳，上海楼市更受动荡。合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，广州购房者多数为本地人，购房投机性相对小，房价更理性，抗跌能力更强，购买数量更稳定。
2008年底，搜房网响应国务院号召，在范围内首倡“暖冬行动”，吹响房地产市场“破冰”号角。三年后，房地产市场再度遭遇政策波动，搜房网携手2000万购房者，共同占领100个城市、500个区域、5000个品质楼盘！搜房网“我们都爱城市”活动百城联动再度升级，联合上千家品牌房企，以500亿空前巨惠回馈购房者，一场规模空前的暖冬置业大行动即将展开。点击查看活动详情<<<<<<
推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
