[摘要] 对近期部分二三线城市房价有所上涨，新的楼市调控政策正在制定中。记者8月22日了解到，各省(区市)正将辖区内各城市的房地产市场运行情况报送住建部，新一轮楼市限购名单最快8月底出炉。
新一轮楼市限购名单最快8月底出炉，逾30个二三线城市或被纳入。
针对近期部分二三线城市房价有所上涨，新的楼市调控政策正在制定中。记者8月22日了解到，各省(区市)正将辖区内各城市的房地产市场运行情况报送住建部，新一轮楼市限购名单最快8月底出炉。
权威人士分析，尽管面临地方政府的“阻力”，但新一轮楼市限购的城市范围不会太窄，届时可能有30多个二三线城市被纳入限购名单。这一数字比预期要大。除参考各地上报的情况外，住建部将更多依据自己的房地产价格监测系统划定名单。已经出台限价措施的城市，也有可能被列入限购城市名单。
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限购新增城市五项标准出炉
住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府出台新一轮的限购措施。
住建部给出的新增限购城市名单的建议有五条标准：其一，根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；其二，将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；其三，今年上半年成交量同比增幅较高的城市；其四，位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；其五，群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。住建部建议，凡符合上述两条者就纳入到限购范围内。
记者注意到，这五大标准为二三线城市限购指明方向，均有很强的操作性。仅条，至少就有10多个城市名列其中。值得一提的是，根据国家统计局发布的7月份70个大中城市房价数据，7月份房价同比上涨幅度超过5%的城市共27个，其中有26个城市连续3个月涨幅超过5%。
链家地产首席分析师张月认为，二三线城市价格的上涨势头仍然比较明显。虽然二三线城市即将限购的消息早已在7月上旬传出，并且一些城市开始提前打折促销，但仍然有29个城市价格在6月环比上涨的基础上继续上扬，因此有可能引发限购政策从严。
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