[摘要] “限购令”、郑州版的“国八条”以及不断收紧的银根等“人工降雨”不断袭来，为郑州发烧楼市持续降温。时入八月，面对即将到来的房地产市场的“金九银十”，郑州楼市走向将何去何从？楼市拐点何时会出现?
“限购令”、郑州版的“国八条”以及不断收紧的银根等“人工降雨”不断袭来，为郑州发烧楼市持续降温。时入八月，面对即将到来的房地产市场的“金九银十”，郑州楼市走向将何去何从？楼市拐点何时会出现?
政策：二三线城市限购细则8月下旬或将出台
目前，媒体从住建部了解到有关限购的消息只有一句话——新限购城市名单尚未确定，但限购年内不会取消，下半年政策放松的可能性几乎没有。对于限购细则出台的时间，有专家分析认为，住建部可能要经过市场分析，大概会在8月上旬出台细则。不少专家认为，政策出台前的窗口期不宜过长，否则，很有可能是二三线城市的刚性需求急于买房，导致这些城市的房价在短时间内暴涨。也有专家分析认为，细则可能会在8月下旬出台，主要为应对房地产市场的“金九银十”。
预测:下半年，调控政策将持续甚至从严
“6月CPI达到6.4%，从专业方面来说超过5%就属于恶性通货膨胀，所以预计下半年的信贷政策将继续从严，还会有1～2次的加息，存款准备金率也会相应提高，这一切对开发商来说都不是好消息，资金链紧张是必然的，不过实现楼市转冷的目标，还要看地方政府的态度和政策。”刘社表示，“开发商、银行、政府都不希望出现楼市大幅降价的局面。一旦中央政府放松调控政策，楼市可能会出现报复性增长。”
“调控政策就像一场‘人工降雨’，来为市场降温，是特殊时期的特殊政策。”对于楼市调控政策，刘社这样形容，下半年甚至直到明年，调控政策不会放松，而且会有所扩展，尚没有达到预期的调控目标，政府不会轻易放弃。
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