[摘要] 加息袭来开发商房奴都揪心 郑州月供1000左右低价盘推荐。在房地产调控下，房价下跌并不明显，房贷政策仍可能趋向“从紧”。在房地产调控下，房价下跌并不明显，房贷政策仍可能趋向“从紧”。以下推荐项目均是郑州市场上月供1000左右楼盘，供网友置业选择。
中国人民银行6日晚间宣布，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是央行今年以来第三次加息，也是金融危机之后第五次加息。整后，金融机构人民币一年期存款利率达3.5％，一年期贷款利率达6.56％。
央行启动年内第三次加息，使得5年期贷款利率上涨到7.05个百分点。业内人士普遍认为，连续加息对房地产市场累积效应已经开始显现，开发商融资成本的进一步提高以及购房成本的上升，将加速房价的进一步下探，房价或在三季度出现拐点。
开发商日子越来越难熬
此次上调存贷款基准利率，将使得房价更快进入下降通道。一方面，上调贷款利率将使得开发商的资金链更加紧张。随着房地产企业贷款难度不断加大，通过资本市场和信托渠道融资也被严格管控，这次提高贷款利率，将使得开发商资金链更加紧张，这将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。另一方面，提高贷款利率后，购房者的还贷压力将会更大，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。
房奴负担又加大
提高贷存款利率，自然增加了储户的利息。但是对于还房贷的还款人来说，贷款利率增加，自然也提高了每个月的还款数额。以20年期100万元等额本息还款的商业贷款为例，每月还款额由7633.40元提高至7783.03元，相当于每月还款增加149.63元。累积下来，也是个不小的数字。
此次央行加息，房贷破七也突破了一些人的心理界限。对于准备出手买房的人来说，则刚好就得承受7.05%的五年以上贷款利率。如果是购买二套房，还需要承担基准利率的1.1到1.3倍，即7.76%到9.17%。与加息前相比，50万元以等额本息方式贷款30年，以基准利率来算，每月要多交83.69元。
在房地产调控下，房价下跌并不明显，房贷政策仍可能趋向“从紧”。以下推荐项目均是郑州市场上月供1000左右楼盘，供网友置业选择。
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