[摘要] 精装房在郑州市场中所占份额还非常有限。也许正是这个原因，精装修的二手房开始受到刚需购房者的追捧。据不完全统计，近五成购房者认为购买精装房更合算，他们愿意选择完全装修的二手房。
“精装修”这个词，对于大家来说并不陌生，也不难明白其中的含义。但是，郑州距离精装修的距离却有些远，因为到目前为止，精装房在郑州市场中所占份额还非常有限。也许正是这个原因，精装修的二手房开始受到刚需购房者的追捧。据不完全统计，近五成购房者认为购买精装房更合算，他们愿意选择完全装修的二手房。
2002年7月19日，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》：“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”可以说，该细则是次在范围内对住宅商品房精装修进行推广。
2008年2月9日，郑州市下发《关于加强商品住宅工程竣工验收的通知》，要求从2008年3月1日起，开发单位建设商品住宅工程时，厨房、卫生间的墙、地、卫生洁具等提倡一次性装修到位。
然而，截至目前，郑州距离精装修的距离仍然有些远，精装修住宅的份额非常有限。据了解，只有郑州·恒大名都是全精装房，正弘·蓝堡湾世豪小公馆、万达SOHO小户、红星蚂蚁SOHO公馆、曼哈顿酒店式公寓等个别楼盘也推出了适量的精装房，其余多数楼盘虽然十分追求品质，但或许压根就没有把精装房考虑到规划建设当中。
其实，精装房拥有较大的市场需求空间。
一冯姓酒店管理人员这样说：“我会选择那些信用度高的开发商出售的精装修住宅。因为平时工作很忙，我不希望投入过多的时间和精力在房屋装修上面，而精装修住宅正好符合我的需求。”
精装修二手房渐成新宠
正是由于精装修新房相对有限，所以精装修的二手房开始跃入需求者的眼帘。
在二手房市场，有精装房、简装房和毛坯房之分，那么，究竟是买毛坯房还是精装房、简装房，有些购房者也进行过思想上的博弈。对于精装修及简装修的二手房，一般是卖方居住过的房屋，因此有些“讲究”的人会在心理上有所忌讳，这些人往往明确指出要二手的毛坯房。
“相比之下，大部分买二手房的人还是考虑精装修。”21世纪不动产置业顾问王华如告诉东方今报记者，对于多数购买二手房的购房者来说，考虑的因素则包括了所处地段、户型布局、周边配套等综合性因素，而且还包括装修成本、入住时间等。
王华如表示，买二手房的人多是工薪阶层，考虑到时间因素，他们一般是想着买了就能搬过去住。
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