[摘要] 早春三月，又到了楼市传统的“小阳春”。不过与去年截然不同的热潮相比，今年的3月开局十分“温吞”。暧昧的市场，既没有期望中的降价，也没有暴涨后的非理性购买惯性，买方静悄悄地出手，卖方静悄悄地等待。
早春三月，又到了楼市传统的“小阳春”。不过与去年截然不同的热潮相比，今年的3月开局十分“温吞”。暧昧的市场，既没有期望中的降价，也没有暴涨后的非理性购买惯性，买方静悄悄地出手，卖方静悄悄地等待。
【市场】楼盘到访量普遍不高
记者走访市场发现，从在售的楼盘售楼部现场的情况来看，目前人气普遍清淡。
“以往的3月是楼盘的旺销期，楼盘都会推出大量新房源，相应地也会启动大规模的营销优惠活动。不过今年却有些例外，到目前为止，基本没有什么项目在大张旗鼓地做活动，除了一些马上要上市的纯新项目。”
“现在还处在新政的消化期，除非降价，不然不会有人气的。”航海路某楼盘销售人员说，该楼盘上一批房源的价格暂时不会有变化，但是4月预计推出一批新房源，新品有可能会根据形势谨慎制定价格策略。
不过，近期少量开盘的一些项目也取得了不错的成绩，让部分观望的开发商重振一丝信心。
“之前市场上只有100套房子，却有200个人来买。如今人气明显降了，上门量也少了，但是100套房子，还是有100个人来买，最终，100套房子还是都卖出去了。”中原地产顾问公司董事、总经理冯建军说，开发商并没有主动降低预期。
房价仍然坚挺，但购房者的数量却实实实在在地在减少。“如此下去，就会重演当年调控后有价无市的局面——房价依然高企，成交量却大幅下滑”。而这，也将是调控效果进入实质性阶段的步。
不过，郑州永威置业常务副总经理马水旺认为，楼市出现的有价无市只是一种持币待购的表面现象，楼市的内涵蕴藏着硬性需求的危机和压力，尤其是在土地供应紧缺、投放量与保障性住房计划难以落实、求大于供的情况下，一触即发的楼市随时存在。
【卖方】放慢供应速度无意降价
据搜房网数据监控中心监控的72个大中城市，2月仅239个商品房项目开盘，环比下降了69.82%；甚至有15个城市2月出现零项目开盘。在新一轮调控影响下，各地开发商的推盘意愿大大降低。“不可否认，现在开发商都有意放慢推盘速度。”冯建军表示，从去年政策出台到现在，也就最近两周才有些新项目上市，而且大部分都是小批量地推出。
据记者统计，3月份，郑州虽然有9个新推楼盘，但纯新盘仅有爱都会和兴达国贸两个，且目前尚未确定具体开盘日期。其余楼盘多位加推，面积供应并不大。
2011年春意盎然的3月，郑州搜房网3.6抄底看房团圆满结束，随即郑州搜房网又发动了联动的3月27日看房团招募。
3月27日看房团成员火热报名中
看房团报名方式
搜房网看房咨询热线：0371-60681795 /0371-65388509
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