[摘要] 昨日，郑州住房公积金管理中心出台相关实施细则：本市市民只要名下有一套房，不论之前是否用过公积金贷款，购买第二套房，首付款比例不得低于60%，而且利率按同期个人住房公积金贷款利率的1.1倍执行。另外，首次规定“单身”市民买房者，最高只能贷30万元。新规定从4月1日起正式施行。
配合3月4日起正式实施的郑州版新“国八条”房地产调控政策，昨日，郑州住房公积金管理中心出台相关实施细则：本市市民只要名下有一套房，不论之前是否用过公积金贷款，购买第二套房，首付款比例不得低于60%，而且利率按同期个人住房公积金贷款利率的1.1倍执行。另外，首次规定“单身”市民买房者，只能贷30万元。新规定从4月1日起正式施行。
昨日，该中心信贷处副处长陈建功对新政进行了解读。
名下有1套房再买房，贷款一律按第二套算
新政：家庭已拥有一套住房，购买家庭第二套住房使用住房公积金贷款的，购房首付款比例不低于60%，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
解读：以前，郑州住房公积金管理中心只能根据本系统的信息，查询市民第几次使用公积金贷款，以此来确定首付比例和贷款利率。本次出台的新政，明确了“认房”贷款的原则。也就是说，如果市民名下有一套房的，不论之前是否使用过公积金贷款，这次使用公积金贷款买房的，一律按第二套房，贷款首付不低于60%，利率是同期公积金贷款利率的1.1倍。本次规定比以前“认贷”的更为严格。
夫妻同在市级公积金缴存，才能贷40万元
新政：借款人夫妻双方均在郑州市级（不含省直、行业系统住房公积金管理机构，下同）住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔个人住房贷款金额仍为40万元；借款人（含未婚、未再婚）单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔个人住房贷款金额为30万元。各县（市）及上街区住房公积金单笔个人住房贷款金额为30万元。
解读：新的细则规定，只有夫妻两人同时都在市级公积金管理机构正常缴存公积金的，才能贷40万元。如果夫妻双方只有一个人在市级公积金管理机构缴纳公积金，或者是未婚者，或者是离婚后没有再婚者，使用市级公积金贷款的，统统按照“单身”的标准执行，只能贷30万元。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
