[摘要] 昨日，武汉出台史上首部住房限购令：今起，本市户籍居民只能在中心城区新购一套新住房；外地人除非能提供纳税和社保证明，否则不能在我市城区购买新住房。违反规定购房的，将办不了房产证。由此，武汉市成为全国第16个出台楼市“限购令”的城市。凡是今日前购房合同未在网上备案的，均将按新政策执行，算作已在限购
（ 来源：武汉晨报）昨日，武汉出台史上首部住房限购令：今起，本市户籍居民只能在中心城区新购一套新住房；外地人除非能提供纳税和社保证明，否则不能在我市城区购买新住房。违反规定购房的，将办不了房产证。
由此，我市成为第16个出台楼市“限购令”的城市。凡是今日前购房合同未在网上备案的，均将按新政策执行，算作已在限购期内购房。
据统计，去年我市新住房成交均价为6184元/平方米，同比上涨17%，但中心城区上涨超过21%；新住房销售套数113079套，同比还略有减少，但下半年开始出现抢房风，其中10、11、12月份单月成交数均在万套左右，楼市存在快速上涨的风险。
市房管局市场处有关负责人称，去年有10多个城市的房价涨幅都超过武汉，武汉并不在楼市调控的重点城市之列，但考虑到今后一段时间中心城区新房少、需求大，有必要采取限购措施减少需求、降低市民对房价的预期，所以此项限购令并未设立结束日期。
今年武汉控制房价过快上涨的决心可谓极为坚决。1月11日，市政府以“武政规【1号】”发文，再次严格明确了房地产市场调控问责考核制度。此外，我市今年还将扩大保障性住房建设，总量将比去年翻一番，其中将重点建设公共租赁房；对部分定价过高、上涨过快的楼盘将采取销售全过程监管，并研究尽快出台商品住房预售资金监管办法。
市民可登录武汉市房管局网站（www.whfg.gov.cn）、武汉市房地产市场信息网（scxx.whfcj.gov.cn）、武汉市房地产开发企业协会（www.whfx.cn）查阅下载详细内容。
一问：哪些人被限购？
据介绍，限购人员范围为本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），以及能提供在本市纳税或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
其他非武汉户籍的居民暂停在汉买新房。户籍落在人才交流中心或学校的大学生，也属武汉常住户口，限购政策与本市户口居民一样。
二问：哪些地区的房子受限？
此次限购地域范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山及武汉东湖高新技术开发区、武汉经济技术开发区，在东西湖（含金银湖）、黄陂、江夏、蔡甸、新洲、汉南等区买房将不受套数限制。限购令仅针对新住宅限购，买商用房、写字楼及二手房住房不受限制。此外，对于部分城郊接合部的楼盘，以其购房合同备案所在区为准。
三问：为何不限远城区？
市房管局有关人士介绍，从对未来一段时间新房上市的情况预测，中心城区新房供应量非常紧张且需求量非常大，房价上涨压力大；但远城区的供应量比较多，成交量和价格涨幅稍低。
四问：“新购一套”怎么算？
据介绍，从15日起，不管此前手中房产有多少套，此后在限购期内只能有一次买新住房的机会，即使将新买的房子卖掉，也不能再买了。不过，家庭中的成年子女买房，可与父母按不同家庭计算，也不需要分户口。
五问：情侣买房怎么算？
未婚情侣购房的，属“非家庭成员共同拥有”，即两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人已分别新购一套商品住房对待。
六问：更加催生假离婚？
如果在限购令期间夫妻离婚且都未新买过房，将各有一次买房机会，有些人会不会因此去办“假离婚”？对此，市房管局有关人士认为，不排除有人会这样做，但仅仅为了增加一次买房的机会就去办离婚，风险实在太大。此外，因交房后房产部门还要再次复核，届时如果资料不符，还有被拒绝办证的风险。
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