[摘要] 距离央行加息25个基点已经有一周多的时间了，加息意味着房贷一族利息支出的增加，但是记者昨日采访工农中建等几家银行发现，提前还贷的客户寥寥无几。
（来源：燕赵都市报）距离央行加息25个基点已经有一周多的时间了，加息意味着房贷一族利息支出的增加，但是记者昨日采访工农中建等几家银行发现，提前还贷的客户寥寥无几。
现场：提前还贷者寥寥无几
“如果你是做生意，缺流动资金，建议你不要还款；要是你的资金没有什么投资渠道，那可以还”，昨天记者电话咨询建行个贷中心时工作人员告诉记者，但是他也表示，加息以来前来咨询还贷的客户非常少。
而记者咨询农行一家支行的时候，工作人员告诉记者，到目前为止该支行没有一个前来提前还贷的。“因为遇到利率调整的时候，根据合同约定我们都是次年1月1日开始执行，所以有还贷需求的，估计到年底会多些”。
与其他几家银行不同，中行贷款合同规定，遇到利率调整，从下个合同日期执行新利率，这意味着贷款人大都有更长的时间能享受为加息前的政策，所以工作人员告诉记者，“目前基本没有提前还款的，连咨询的都不多”。
算账：加息较少月供增加不多
那么本次加息后，贷款成本到底增加了多少？可以这样算一笔账，以贷款50万元，期限20年为例，假定以等额本息方式还款，在基准利率条件下加息前每月本息合计7129.94元，加息后多了57.7元，利息总额多出13868.6元。
并且，如果是套房，而且还享受7折到8.5折的利率优惠，五年期以上贷款基准利率是6.14%，7折即4.298%，利息支出增加的更少。而如果选择提前还贷的副作用是，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房，利率为基准利率的1.1倍，可谓得不偿失。
由此可以看出，本次加息幅度并不大，相应地月供涨得并不多，不会对借款人造成太大压力。
专家也提醒，如果贷款人是二套房贷，利率按照1.1倍计算，加息后的利率就达到6.754%左右的年利率，如可能可考虑部分提前还贷。
支招：负利率格局不改 合理负债也是“赚钱”
与9月的CPI3.6%相比，经过这次加息后，仍然不改负利率格局。而合理负债，在某种程度上也是抵御通货膨胀的一种手段，可适当负债进行消费和投资。从这点来看，提前还贷都不是个好选择。“在个人财务状况正常的情况下，我不建议提前还贷，从某种意义上说，房贷也成为稀缺的个人理财资源。”某银行一位客户经理告诉记者，眼下银行信贷逐步收紧，要从银行取得贷款很不容易。另外，目前资本市场交易活跃，存在一定的投资机会。而提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，也意味着放弃了这部分资金在投资上可能获得的更高盈利机会。
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