[摘要] 编者按：距2010年4月份国家出台的楼市调控新政已经有5个月的时间了，然而，这被誉为“史上最严厉的调控政策”却没有撼动楼市，房价依旧居高不下。进入“金九银十”，各地的房地产市场又出现了回温的迹象。作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨，引发市场对下一波房价走势的猜测。
编者按：距2010年4月份国家出台的楼市调控新政已经有5个月的时间了，然而，这被誉为“史上最严厉的调控政策”却没有撼动楼市，房价依旧居高不下。进入“金九银十”，各地的房地产市场又出现了回温的迹象。作为风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨，引发市场对下一波房价走势的猜测：房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策？
从市场的成交数据来看，楼市调控政策并没有挫伤高房价。特别是一线城市的房价，在短暂的“潜伏”期后，开始反弹。从四月新政过后，郑州楼市观望情绪浓重，购房者寄希望于新政，期望房价有所下降，而开发商则普遍认为这只是一场“例行公事”的调控风波，无伤大碍。接下来的几个月，在观望中，购房者和开发商态度都有所缓和，有些刚需购房者吃不准房价究竟走势如何，于是开始选房买房；而开发商迫于资金和任务量和双重压力，开始推出特惠房或直接在开盘当日以“迅雷不及掩耳之势”低价促销，给楼市传达出一个信号：房价似乎要降了。但随即迎来了传统的“金九银十”，楼市再次骚动。郑州房管局8月数据显示，郑州商住房量价齐升，房价上月涨了230元，均价创新高。
来自郑州市房管部门的统计，中秋节假期（9月22日到24日），郑州商品房成交面积4.7万多平方米，成交套数550套，平均每天约成交184套，其中商住房成交面积4.5万多平方米，成交套数533套。平时郑州每天商品房的交易量大约在200套，如果与这个交易量相比，中秋节的每日交易量稍有减少。也许是为了增加十月销量，伴随着十一国庆小长假的到来，郑州很多开发商又推出了一系列的楼市折扣优惠信息，楼市优惠信息不断。
市场:开发商优惠“花样百出”
如今的郑州房地产市场到处可见打折优惠的楼盘。尤其是那些有新推房源计划的楼盘，更是利用办卡优惠来吸引购房者，于是国庆小长假郑州楼市再现“降价风暴”： 升龙国际中心国庆特惠，10月1日—7日购房可享受61元/平的优惠，55平米以下送30000元装修礼包，55平米以上送50000元装修礼包，可折合房款。鑫苑景园迎双节推出一系列优惠：高层一次性优惠 5.5 万，按揭优惠 5 万；洋房一次性优惠 5% ，按揭优惠 4% ，另外，房天下卡会员价持卡额外优惠2000元，中苑名都双气小户型准现房热销中，喜迎双节，18888元非毛坯费。
一直稳居郑州楼市一周楼盘10榜首的中原新城也推出了相应的优惠，据悉， 中原新城三期VIP会员全城招募，入会享3%惊喜优惠；国庆特惠，一房减3万，二房减5万，三房减6万，四房减7万。广厦城市之巅首付6.5万买三房，全首付只需一年内完成，仅供50套加推房源，9月27~10.8享受加追优惠政策，10月9日开始上调房价。圣菲城湾景双居，赠送37.5平米升级三房。银堤漫步商业街70-1000平米临街现铺，9月22日-10月7日双节特惠9折发售。 锦艺国际华都二期4、5号楼即将开盘，现在交1000元意向金，开盘可优惠9000元。开盘当天成功选房，每平米额外优惠100元等等。
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