[摘要] 任志强：从政策上来说，我不认为政策会发生变化，房地产调控政策我没觉得会变，这是第一个。
任志强：从政策上来说，我不认为政策会发生变化，房地产调控政策我没觉得会变，这是个。
第二，变的条件大概有两个，一个是对宏观经济产生重大影响，比如说GDP低于8了，第二个是对地方财政产生重大影响，我还不认为目前对银行和开发商本身产生的影响会有多大，但是这两个条件可能在前面。如果这两个条件发生重大变化，那政策就会发生变化。
另外是大家非常关心的房价，我觉得即使房价没有宏观调控政策，下半年政府也会在供应量增加的时候趋缓或降低。很多普通群众不太知道我们的比数关系，就是在同比中有一个巨大因素，为什么今年一季度GDP增长很快，是因为去年的基数很低，所以环比的时候才能看出上个月是上涨还是下降。比如今年我们说同比是11.9，环比下降了0.1%，全年基数我们估计增速会在5%左右，因为去年下半年房价的增速是很高的，决定了三季度和四季度增幅会大幅下降，所以我认为下半年本身就有一个下降趋势。
房地产投资方面秦主任上午讲了，已经达到30亿是历史水平，下半年肯定不会保持这么高，特别是今年的8月份以后，房地产投资发生了高速增长过程，所以我们可能看到的是30%多到现在降低了，这样整体增速到年底可能是10%多。
另外一个就是趋势绝不是你可以用于在地方参考的基数，的差别是巨大的，所以你要是用我这个趋势放在郑州可能就不合适。现在明显看到的是今年典型是两极分化，一线城市下降比较明显，二、三线城市价格上升的趋势比较明显，和重点城市、一线城市差别巨大，所以不能把它放在一个城市去说。
明：结合河南地产业呢？
任志强：河南地区应该还是老胡型。
明：话题交到胡先生这边了。
胡葆森：秦主任是我们官方的专家，老任是民间的专家，所以他说的话一般都会应验。刚才我在下面和秦主任讨论，中国的地产从98年开始经历了大约十年的黄金时期，河南的地产我说从今年开始才刚刚进入黄金时期，所以这次论坛的主题选得非常好，就是“地产下一站、中国向中看”，中国向中看就是河南今后的十年是地产发展的黄金时期，这是我的一个观点。
明：秦主任。
秦虹：简单说一下，我想今年下半年的机遇为开发企业来讲有两个，个是今年应该是开发企业拿地的机遇，因为今年安排了18.5万公顷的土地供应计划，应该说开发企业拿地的机会是非常多的。第二个是今年也是开发企业大企业、企业实施兼并扩张的机会，因为在这样的环境下，企业分化程度一定是非常大的，这是机遇。作为豫商发展来讲，无论是豫商还是开发商，坚持做好产品，坚持做大规模，因为我们坚信中国房地产业的发展还没有结束。
明：赵教授，您能不能具像谈一下对河南地产发展的观点。
赵晓：，我想讲句话，应该是买房尚早，买地正好，现在正好是一个买地的时机，买房我觉得还可以再等一等，估计第三季度房价会出现下跌，但是我们估计今年年底楼市会重新升温。所以买地正好，买房尚早。
第二句话，如果大家要去投资，可以先买房地产股，再去买房地产。
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