[摘要] 北京、上海、广州、深圳及天津五大城市二手住宅价格自今年3月起全面加速回升，至5月分别累计上涨5.3%、8.2%、11%、18.4%和3.2%。
编者按：关于存量房，前段时间的说法是消化殆尽，上海房地产或出现“楼荒”；但随着舆论发展，话语权突然转变，认为库存两年都卖不完，前者完全是无稽之谈，其中真相如何令人费解，而面对数据之争，统计机构的集体失语，也同样令人费解。且看搜房网今日话题为你道来。
关于存量房 是无房可卖还是无稽之谈
前者：部分区域新房只够卖4个月？每日经济新闻
不少购房者表示现在买房依然困难，常常要通过“摇号”等方式才能买到房。佑威楼市通系统数据显示，上海一些区域的楼盘供应量已出现偏紧趋势。以目前成交最活跃的中外环区域为例，按目前每周新增供应和销售势头，现有的新房库存仅够维持4.29个月。另一成交活跃地区——内中环地区的商品住宅供应量，也仅够维持5.11个月。同策房产的资深分析师倪晓玲则称，那些未来一两年内都有轨道开通或延伸，但附近新盘寥寥的板块都会出现新房供应荒。>>>全文
后者：“断供”纯属无稽 清空上海新房库存至少两年房地产时报、
今年以来，上海一手房消化速度惊人，楼市后续供应是否可持续引起很大争论。有人认为，按照目前每个月消化100多万平方米的购买力，库存新房将在4个月后被全部卖光。上海楼市供应危机真的来了吗？
业内人士给出了否定的答案。他认为，想要全部清空目前市场上的库存，至少要两年。上海不到5个月就消化了180多万平方米的存量，相当于月均30多万平方米。但以目前661万平方米的存量除以月均消耗，需要接近两年的时间才能消化掉。因此，楼市将“断供”的预言是不负责任的，也是毫无科学依据的。>>>全文
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