郑州未来发展的“潜力股”！3大区域楼盘大曝光

城市的建设或许就是不断开拓的过程，在这个过程中，一切皆有可能，正如曾被誉为“内地大鬼城”的郑东新区，如今逆袭成为郑州城市的发展名片，房价领跑整个郑州。那么，对于开拓的脚步似乎从未停止的郑州而言，近些年来崛起的郑州西区、南区、航空港区等区域，谁会是下一个郑东新区呢？

郑州西区华丽蝶变

2012年，《中原经济区郑州都市区建设纲要》提出“一心两翼”的城市发展建设思路，即以市区为中心，以郑东新区和西区为两翼，平衡发展，稳步推动中原经济区的建设。“一心两翼”的提出吹起了“郑州向西”的号角，先知先觉的开发商也开始纷纷“西进”。随后政策进一步倾斜，2014年《郑上新区概念性总体规划》获批，2015年常西湖新区、中原新区相继开始规划建设，郑州西区乘政策之势腾飞而起！

郑州南区崛起

随着郑州三环快速路及快速公交B3的开通，不仅使人们的出行速度得到进一步提升，而且拉近了环线周边地带与主城区的距离，在一定程度上淡化了环线的近郊概念，不少购房者开始考虑到南边置业。

正如在郑东新区上班的购房者小王，由于东区房价太高，便考虑到房价稍低的南三环来置业，他表示：“以前三环的交通优势并不是太明显，三环快速路建好后去哪都方便，B3通车后出行就更是省时快捷，环线也不会像市区那么拥堵。而且地铁2号线也会途径南三环，在南三环这边有站点，把房子买在这儿，上下班岂不是更方便？所以我正考虑在南三环附近买房。”

航空港区 Style正唱响

自2013年3月7日，郑州航空港成为 国家战略的航空港经济发展先行区后，港区正在上演一场地产盛会，不少地产大鳄纷纷进驻，房价也一路飙升。据房天下了解，2008年航空港区所在区域的房价，还维持在1800元/平方米左右，而如今，每平米多在万元以上。许多购房者或许正是看中了这一区域的潜力，而选择把房子买在这里。

在航空港区发展蒸蒸日上之际，一大波楼盘如雨后春笋般地建立起来，“去港区买套房”也逐渐成为一些购房者的新选择。

今天小编就给大家推荐一些这几个区域的热门楼盘，一起来看看吧！

效果图

动态：绿都澜湾(房价 ,户型图 )目前在售房源建面约126、143平米，价格在13500-14000元/平米之间，整体均价大致为13750元/平米，具体一房一价，目前优惠：按揭优惠1个点，全款优惠2个点，具体信息以售楼部为准，该项目位于管城区，紫荆山南路与宇通路交会处（地铁2号线站马屯站），周边医疗资源有：郑州市第十人民医院、黄河科技学院附属医院、河科大附属医院。

容积率：3.49

绿化率：47.14

项目简介：绿都澜湾总占地面积1035亩，总建筑面积260万㎡。物业类型以住宅为主，同时配建大型集中商业和特色街区商业，内部规划有8所幼儿园，3所小学，2所中学和公园，周边配套有地铁2号线站马屯站，紧邻南水北调大运河。绿都澜湾是绿都地产2015年开发的项目，项目位于紫荆山路两侧，东临中州大道，北为宇通路，南为渠北路。

入住时间：预计2019年10月31日三期1-3#、5-10#交房

交通状况：地铁：地铁2号线站马屯站公交：乘坐B3、89路、13路、111路、136路、165路到紫荆山南路宇通路站下车即可到达。

动态：正弘中央公园(房价 ,户型图 ,航拍图 )二期洋房，标准层均价约14000元/平，目前在售户型，建面约127-142平米，具体一房一价。项目周边有郑州一中航空港区实验学校、实验小学、实验中学等教育配套。

容积率：2.50

绿化率：40.00

项目简介：正弘中央公园总占地面积约1600亩，总建筑面积200万平方，涵盖了文化、居住、商业、办公、酒店、娱乐、教育等多种业态，并在整体规划的中央位置建设360亩地的中心公园。

入住时间：预计2019年7月份二期9号地块9#、11-12#交房

交通状况：公交：乘坐600路（郑州汽车客运东站-机场）、628路、626路、623路至四港联动大道郑尚线站下车向东500米即到； 地铁：城郊地铁线到康平湖站或兰河公园站下车。

效果图

动态：华瑞紫韵城(房价 ,户型图 ,航拍图 )二期星园即将入市，主推户型有74-76平米两房，89平米三房，114-115平米三房，目前一期剩余房源在售，面积在100平以上成交均价13200元/平，具体一房一价，详情咨询售楼处。

容积率：4.20

绿化率：30.00

项目简介：华瑞紫韵城项目位于西四环以东，郑上路南北两侧，总占地约640亩，总建筑面积约182万方，是集住宅、公寓、商业、写字楼、酒店于一体的综合型项目。华瑞紫韵城项目规划的户型面积有78㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、110-118㎡的三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫，采用分离式核心筒设计，两梯四户，全部实现南北通透，增加居住舒适度。小区打造地下停车、地上无车社区，地下停车位约12000个，车位配比达1:1.2。

入住时间：预计2018年7月底一期交房

交通状况：地铁：地铁1号线铁炉站公交：乘坐公交郑上路11路、34路、B29路、99路、233路、Y819路至一五三医院站下车即到。

效果图

动态：永威城(房价 ,户型图 ,航拍图 )目前在售三期和四期房源，在售三期房源建面约89-134平米，在售四期房源建面约88-166平米，整体均价为14000元/平米，具体信息以售楼部为准。

容积率：3.47

绿化率：30.00

项目简介：永威城位于中州大道南三环，总占地面积1000余亩，总建筑面积约270万㎡，涵盖住宅、主题商业等多种业态的大型城市综合体项目，现3期新作书香庭在售中，四期处于咨询中，四期占地面积约58673.470㎡，建面约281748.79㎡，容积率为3.496，四期规划总户数1730户。永威城是永威集团第三代大城作品，中州大道旁+便捷交通+大盘配套+双河四公园+树种全冠移植。郑州市永威置业有限公司成立于2005年，国家一级房地产开发资质，已开发永威翰林居、永威东棠、永威翡翠城、永威金域蓝湾、永威五月花城等项目。

入住时间：预计2020年6月观澜庭1、3-8、10-13#交房

交通状况：公交：乘坐567路、13路、136路、38路、157路、58路、B3快速公交等到通站路下，向南走500米左右到达项目；地铁：2号线站马屯站、4号线（建设中）、5号线（建设中）驾车：紧邻中州大道、南三环、郑新快速路等交通主干道，可达郑东CBD、郑州东站。