[摘要] 2013年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。其中，郑州6月平均价格8804元/平方米，环比5月上涨167元/平。
搜房产业网讯：2013年7月1日，中指研究院发布了《2013年6月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示：2013年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。其中，郑州6月平均价格8804元/平方米，与5月相比每平米上涨了167元/平，环比5月上涨幅度为1.93%。
百城房价连续13个月环比上涨 郑州6月房价环比5月上涨1.93%
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有26个，较上月减少17个。同比来看，100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，与上年同期相比上涨9.93%。另外，按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7070元/平方米，环比上月上涨0.06%。
6月百城房价涨幅较5月缩小0.04个百分点
总体来看，6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。6月以来，银行间货币流动性趋紧，SHIBOR（上海银行间同业拆放利率）创下历史高点，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。
需要注意的是，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。
百城（新建）住宅价格同比2012年6月涨跌幅分析
2013年6月，百城住宅价格同比2012年6月上涨7.40%，连续第7个月上涨且涨幅比上月扩大0.50个百分点。有89个城市住宅价格同比上涨，比上月增加3个，其中，广州、汕头涨幅分别为20.78%、20.23%；菏泽、北京等20个城市涨幅在10%-19%之间；赣州、株洲等62个城市涨幅在1%-10%之间，北海、无锡、金华等5个城市涨幅在1%以内。
2013年6月，有10个城市住宅价格同比下跌，比上月减少3个，其中，温州、海口跌幅在10%-20%之间；三亚、张家港等6个城市跌幅介于1%-10%之间；惠州、江阴跌幅在1%以内。
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