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大话地产24日成功举办 业内共探郑州楼市热销真相
　　二次调控后，在严厉的限购、贷款条件下，郑州购房者购房积极性不降反升，多个楼盘出现开盘即清盘的热销情况。
　　2010年11月24日14：30，由郑州房天下主办的大话地产“逆市飘红郑州楼市热销真相探秘”在郑州房天下直播间成功举办。参与座谈的开发商深入探讨郑州楼市逆市热销之谜以及刚需置业等相关内容。汉旺博翠苑营销总监聂鹏飞、领秀国际中心区域总监刘永、正商幸福港湾何力飞、鑫苑现代城卢杰以及大河报和郑州晚报记者等业内精英共聚一堂，各抒己见，共同探秘郑州楼市逆市热销真相。
　　在历时近两个的探讨中，话题从郑州楼市逆市热销情况到逆市热销原因，从刚需置业到楼市房价走向，既谈到了各个楼盘热销原因，又给刚需一族送出置业建议，在场嘉宾各抒己见， 认为郑州房价仍旧有上扬的空间，其中，正商幸福港案场经理何力飞表示房子毕竟是一个保值的产品，房价首先肯定是不会跌的，而是会涨，接下来就看房价涨幅的快慢，到现在来讲涨幅基本上还是比较正常．．．（详情）

【业内热议】
嘉宾观点
　→ 汉旺博翠苑营销总监聂鹏飞:供求关系决定郑州楼市
　聂鹏飞认为郑州房价终还是由供求关系来决定的。郑州旺盛的需求，决定了市场上楼盘的旺销。拿中牟来说，市场发展特别快,展速度出乎大家的意料，原来我们的市场调查价在2000多左右，现在的价格在4000左右。
　　对于中牟发展迅速的原因，聂鹏飞有自己独特的看法。（详情）
　→ 领秀国际中心区域总监刘永:通胀下地产热门 商业地产投资是保值选择
　刘永介绍说，他现在做的是一个商业写字楼，从他的客户群里面感受到一个深的方面，有钱人很多，而且很豪爽，让我感觉到一个什么情况呢？前段时间棉花涨了没有办法形容，像什么钢铁、水泥虽然涨了几倍等等这种情况，但是全球经济出现一个什么状况呢？通货压力非常大，我们身上如果有1000万的话，就意味着你每一天都在损失多少钱...（详情）
　 → 正商幸福港湾何力飞:房天下看房团和400电话效果不错
　从看房团和400的效果来看还是不错的，然后我们推出了一个二号楼，客户来看房当天成交的就有三套，这几天陆陆续续也有看房团过来成交。对于幸福港湾来讲，它的热销跟正商的品牌还是有关的。像我们正商置业很多的老业主对品牌是比较忠诚的，这种忠诚的客户经常会给我们带来一些新客户，这种老带新的资源比较多。（详情）
　→ 鑫苑现代城卢杰:地段和品质决定了楼盘是否热销
　鑫苑的楼房有一个特点，就是鑫苑的老业主重新购买楼盘的回头率比较高，在我们所处的那个楼盘跟京广路交汇处，还有一个是其他的竞争对手已经没有像我们现在正在销售这样面积段的房子。我觉得这两点就造成了在这样的价位上还能销售这么好的业绩。因为周边没有像现代城这样品质的楼盘，而且那边改善性住房的客户比较多一些。（详情）
　→ 大河报记者李飞：新政对楼市影响不大
　新政实施以后，现在情况确实发生了一个转变，对于郑州来说好像真的是一个个案一样，成交量是下跌的，但是价格却在上涨。
　　我觉得现在的楼盘都挺好卖的。对，一打出来都是热销。我感觉像新政推出了税和政策对购房者一点影响也没有，房价仍然会涨，也是需求，也是人的一种投资欲望，这些因素可能都有。（详情）
　→ 郑州晚报王亚平:未来郑州房价稳中又涨
　日前，郑州市房管局公布的10月份的郑州房地产市场数据显示，10月郑州房价达到每平方米6072元，连续刷新了郑州房价记录。同时，房天下数据监控中心的数据显示，郑州的多个楼盘都在涨价。在后续的这个阶段，房价是继续往上提还是保持平稳的发展态势？
　　郑州晚报地产部资深记者王亚平认为，郑州刚需旺盛与郑州．．．（详情）
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