郑州楼市“以旧换新”超额完成任务

郑州的以旧换新政策在过去的9个月里取得了显著成果，总计达成10816套交易，超额完成了全年目标。此举带动了房地产市场的回暖，促进了商品房和二手房的销售增长，房价趋于稳定。

郑州房管局透露，在过去的9个月里，郑州创新的“以旧换新”政策大放异彩，总共达成了10816套房产的交易，超出了预期的10000套目标。通过政府平台和市场化交易的双管齐下，5731套通过“卖旧买新”模式完成，5085套通过国有平台收购达成。这一系列举措不仅推动了房地产市场的回暖，还带动了商品房销售量和二手房交易量的上升。

市内各售楼部和中介机构的访客明显增加，从而促进了商品房销售在4月至12月的环比增长。2024年总计售出1124万平方米的商品房，而二手房交易也达到了1044万平方米。库存量同比下降20%，销售周期回归合理水平。12月新建商品住宅的均价稳定在10936元/平方米，二手房的均价为9322元/平方米，显示出房价初步稳住的迹象。

郑州的“以旧换新”政策无疑是房产市场的一次成功尝试。在市场逐步回暖的背后，这样的政策为购房者提供了更多的选择空间，同时也为楼市注入了新的活力。政府通过平台公司收购和市场化交易相结合，不仅是对市场需求的积极响应，也显示了调控政策的灵活性和有效性。值得注意的是，房价的稳定和库存的下降标志着市场进入了一个新的平衡期，这为未来的房地产发展奠定了基础。然而，政策落地后的长期效果仍需观察，房地产市场的可持续发展还需要更多的创新和调整措施。对于购房者而言，在这样一个相对稳定的市场中，选择合适的时机和房源仍然是至关重要的。此外，市场的动态变化也提醒购房者需要持续关注政策调整，以便在购房过程中做出更明智的决策。整体来看，郑州的积极政策值得其他城市借鉴，如何将这样的成功经验推广到更广泛的区域或许将成为未来房地产市场调控中的一大课题。