“楼市回暖迹象显现，郑州房企涨价动作频出”

网友关注：销售回应买房送20万元股票。近期，房地产市场回暖迹象显现，郑州等地房企纷纷宣布涨价并推出促销活动。河南卓凯置业和其他房企的涨价举措以及创新促销手段，反映出市场积极信号。在利好政策的推动下，市场逐渐活跃，但业内人士提醒，行业恢复尚需时间，投资者应保持耐心。

最近，房地产市场传出了不少好消息，各地房企纷纷调高房价，还推出了各种促销活动。这些动向表明市场正在逐渐回暖。河南卓凯置业有限公司宣布，从9月30日24时起，上调旗下常绿·金水宸苑项目的售价2%，每平方米约涨300元。这个项目位于郑州，已经进入准现房销售阶段，建设资金也很充足。销售人员表示，调价主要因为项目进度快、销售情况好，再加上近期的利好政策。

除了河南卓凯，成都的房企也纷纷上调了房价。例如，成都嘉禾兴地产和成都西部金沙鹭岛房企都宣布涨价2%。不过，业内人士指出，这些涨价其实只是收回之前的折扣，并非真正意义上的价格上涨。此外，还有房企通过创新的促销手段吸引购房者。比如，招商蛇口南京江心印园项目曾推出“买房送股票”的活动，虽然这个活动后来下架了，但依然引起了市场的广泛关注。

当然，近期中央和地方政府对房地产市场的支持力度也在加大。9月26日，中共中央政治局召开会议，强调要促进房地产市场止跌回稳。此外，央行、金融监管总局和证监会也推出了一系列新政策，包括降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例等。在这些利好政策的推动下，各地房地产市场开始出现涨价和保价的声音。比如，保利发展旗下多个城市项目推出“保价计划”，承诺如果后期价格低于现有折扣，可无理由退房。

尽管目前房地产市场出现了一些积极信号，但业内人士也指出，行业的全面恢复还需要时间。投资者在这个阶段不必过于关注短期的市场波动，而应保持耐心，重视长期的投资机会。目前的涨价行为更多是收回之前的折扣，真正的市场反弹可能还需要等待一段时间。不过，政府的政策支持无疑给市场带来了信心，尤其是降低房贷利率和首付比例等措施，使得购房者的购房成本有所下降。在这种情况下，市场的活跃度有所提升，但我们也要注意，市场的全面恢复需要稳步推进。对于购房者来说，现在是一个观察期，可以关注市场动向，但不要盲目跟风，理性决策。对于投资者来说，房地产板块的投资机遇已经显现，但应结合市场的整体走势，做出科学的判断。