郑州楼市新政策，取消商品房限价引关注

郑州市住房保障和房地产管理局宣布取消商品房销售价格指导，新建商品房将由开发企业自主定价。与此同时，郑州今年计划收储1.64万套存量房，并公布了2024年住房发展计划，预计供应607万平方米的住房。

《郑州市住房保障和房地产管理局》刚刚发布了一则重要通知，宣布取消商品房的限价政策。根据通知，未来新建的商品住房将不再由政府指导定价，而是由开发企业自主定价进行销售，同时办理商品房预售许可和备案手续。这一政策的出台，无疑为郑州的房地产市场带来了新的变化。

此外，郑州市还发布了《郑州市2024年住房发展年度计划》。根据计划，郑州市2024年将供应总计607万平方米的住房。其中，主城区八个区域计划提供412万平方米的住房，包括375万平方米的商品房和37万平方米的保障房。其他县市商品房供应规模则为195万平方米。

不仅如此，郑州还计划在2024年筹集16415套保障性租赁住房，预计总投资需求为590.6亿元。主城区的投资需求约为498.8亿元，各县市的投资需求约为91.8亿元。另外，今年郑州市还计划供应11.7公顷的保障性住房用地，并根据市场需求科学调控商品住宅用地供应，适量提供低密度改善性商品住宅用地。

最新的政策变化也得到了业内的广泛关注。据悉，郑州市政府不仅取消了商品房限价政策，还在积极推动收购存量商品房用作保障性住房。这一新提法在今年的政策会议上首次提出，预计下半年可能会全面落实。

新政策的出台为郑州房地产市场注入了新的活力。取消商品房限价，赋予开发企业更大的定价自主权，有助于刺激市场活力，吸引更多的投资和购房需求。同时，郑州市政府计划大规模收储存量房，用于保障性住房，这不仅有助于解决低收入家庭的住房问题，还能有效消化市场上的存量房源。

然而，政策的落地仍面临一些挑战，比如定价和按需定购的问题需要进一步细化和完善。此外，在调控商品住宅用地供应时，如何平衡市场需求和供给也是一个需要深入探讨的问题。

总体而言，郑州市的这一系列举措表明了政府在促进房地产市场平稳健康发展方面的坚定决心。未来，希望这些政策能够真正发挥作用，实现市场平稳过渡，推动房地产市场的长远发展。