深圳配售型保障性住房揭秘，价格竟只有商品房一半！

深圳首批配售型保障性住房即将入市，价格仅为商品房的一半。本文将详细介绍深圳和郑州等地保障房的建设进展、定价标准以及申购条件，并分析其对购房者的影响。

全国首批配售型保障性住房正式启动，郑州的1999套房源率先开售，成为全国首个开始配售和交付保障房的城市之一。自从2023年8月官方明确提出配售型保障性住房的概念后，这一举措在全国各地逐渐铺开。深圳去年年底也启动了首批13个配售型保障性住房项目，如今这一政策正在加速落实。

配售型保障性住房作为一项新政策，给住房困难的工薪阶层和政府引进人才提供了极大的支持。以郑州为例，首批1999套房源包括沁河苑、惠康佳苑、郑住雪松苑等项目，配售价格约为周边商品房的一半。这种定价方式考虑了土地价格、建安成本和不超过5%的利润，确保了住房的保本微利原则，也极大减轻了购房压力。不过，从申购条件来看，需要满足本市户籍、无自有住房或住房面积不足等条件，特别是对高层次人才和三孩家庭的优先保障更加凸显了政策的公平性和导向性。

深圳的配售型保障性住房项目也在快速推进中，首批13个项目合计1万余套房源已经开始建设。特别是福田和南山等核心地段的项目进展迅速，预计年底就能配售。相比之下，深圳的购房政策较为严格，这也使得内地的经验在深圳借鉴意义有限。但可以预见的是，随着政策的进一步明确，深圳的配售型保障性住房也将为许多有住房需求的家庭带来福音。

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