郑州老旧小区垃圾堆积，治理难题如何破解？

郑州国棉四厂家属院因垃圾堆积问题引发居民不满，社区和物业之间的矛盾导致垃圾无人清理。此事暴露了老旧小区治理中的诸多困难，包括物业费用纠纷、卫生问题及居民自治等。文章探讨了在社区和物业协商下解决垃圾问题及老旧小区改造的新路径。

郑州国棉四厂家属院的垃圾问题引发了居民的不满。社区居民在“我想@领导”平台上留言，反映小区垃圾堆积的问题。由于物业费用协商不成功，物业公司计划撤离，小区垃圾无人清理，形成了堆积。居民们表示，小区每月的清洁费用从6元涨到20元，还增加了50元的场地费，导致物业与居民间的矛盾加深。而且，小区内的“网红小吃街”也加剧了垃圾问题。社区和物业经过协商，最终在7月12日凌晨清理了垃圾，并承诺以后保证垃圾“日产日清”。

社区工作人员透露，小区垃圾清运费几十年没涨，但如今6元每户每月的费用远远不够覆盖成本。近期通过发放《社区治理征求意见表》，来征求居民对于物业收费标准的意见。郑州福泽门小区业委会主任范长江建议，街道办和社区可以牵头成立业主自治组织，帮助居民自主管理小区，推动小区健康发展。此外，社区还在探索通过挖掘小区公共收益弥补物业费不足的方法。

在老旧小区治理方面，除了垃圾问题，还有停车、积水、设施老旧、电动车充电等多方面的问题需要解决。社区目前通过问题反馈群来处理居民反映的问题，但治理效果有限。工作人员表示，虽然政府对外墙保温、增加雨水井、加装路灯等方面进行了集中改造，但其他改造工程仍在推进中。同时，打造网红小吃街虽能带动居民收入，但也带来了秩序混乱等问题，需要探索新的发展路径。老旧小区的治理问题需要更多人的关注和共同努力。

老旧小区治理问题不仅仅是小区内部的问题，更是涉及到整个社区治理体系的问题。物业与居民之间的矛盾往往集中于费用问题，但实际上，背后反映的是管理模式和服务水平的问题。居民对于物业管理的期望不断提高，而物业公司在资源有限的情况下也面临着巨大的压力。如何在双方之间找到平衡点，建立有效的沟通渠道，是解决问题的关键。范长江所提到的业主自治组织无疑是一种值得探索的方式，通过居民自主参与管理，可以提高居民的满意度，同时也能减轻物业公司的负担。然而，这一模式的实施需要强有力的社区支持和引导。此外，老旧小区的改造不仅仅是硬件设施的更新，更需要在管理和服务模式上进行创新。打造网红小吃街虽然是一种创新尝试，但如何在带动经济发展的同时，确保社区生活环境的和谐，也是需要深入思考的问题。总的来说，老旧小区治理问题复杂多样，需要多方共同努力，找到切实可行的解决方案。