郑州力推楼市新模式，旧房换新领衔"以旧换新"创新政策

摘要：

【郑州力推楼市新模式，旧房换新领衔"以旧换新"创新政策】郑州市刚刚推出的楼市新政策引起热议，旨在通过"以旧换新"的方式激活二手房市场。该政策包含了两种模式：市场自发交易和国资平台收购旧房，后者将房源改造作为保障性租赁住房。除此之外，还提供了契税补贴，并计划在2024年完成1万套"以旧换新"交易。这与其他城市的探索相似，但每个城市都有其独特的政策和实操细节，都旨在通过旧房置换提振市场。

正文：

郑州市近期出台的一项楼市新政，主打“以旧换新”牌，给楼市注入了一剂强心针。具体来看，这项政策不仅倡导市场自发交易，更有国家队——郑州城市发展集团有限公司搭台收购，激励房主将旧房卖出再购新家。该政策的一个亮点是对于符合条件的二手房源，提供了30%的契税补贴，显现出郑州在楼市调控方面的创新与决心。

与郑州类似，全国不少城市都在尝试类似的楼市创新政策。城市如淄博、南京、南通等，都纷纷提出了“以旧换新”策略，并根据各自市场的实际情况，出台了相应的补贴措施和操作细则。在太仓等地，通过实施多套旧房置换一套新房的方式，有效地促进了市场的活跃。评估旧房价值时，通常会由有资质的评估公司来进行，确保价格的公正与合理。

虽然政策给市场带来了一定的正面效应，但真正让二手房市场活跃起来，还需要市场本身的回暖。比如，郑州设定的年度1万套“以旧换新”目标，在更大容量的市场中可能显得微不足道。上海的二手房市场便是一个例子，更多的还是依赖于房东自发的降价和市场的自我修复。

小编点评：

郑州这波操作可以说是相当给力，既有政策引导，又有实际操作。通过国资平台直接参与市场交易，不仅能提升市场交易活跃度，还能优化房产资源配置，促进房地产市场健康发展。但是，我们也要看到，任何政策都不可能面面俱到。对于个别想要“以旧换新”的房主来说，评估价是否合理，政策能否充分落实，以及后续走势如何，都是他们关注的焦点。

在这样的政策推动下，我们期待看到的是不仅仅是政策的暂时性刺激，更重要的是市场能否真正实现自我修复和长期健康发展。政府和市场应当形成合力，共同推动楼市回归理性，为消费者提供更多更好的置换选择，促进房地产市场稳定发展。