郑州创新推进“旧房换新房”模式，居民换房更省心！

摘要：

【郑州创新推进“旧房换新房”模式，居民换房更省心！】郑州市出台了《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案》，旨在通过国有企业收购及市场自由交易，实现有改善住房需求的民众快速、安全、高效换房。该方案不仅为群众提供税收优惠，还通过政府服务和金融支持，简化交易流程，计划年内完成10000套换房任务，有效促进了二手房市场的活跃。

正文：

郑州市近日推出的住房“以旧换新”政策，让渴望提升居住条件的市民看到了新希望。根据郑州市相关部门联合发布的《方案》，今年内将通过国有公司及市场交易，帮助市民完成总计一万套旧房换新房的宏大目标。这个举措不仅降低了民众换房的门槛，更在税收上给予了实质性的优惠，让市民在享受契税30%的补贴同时，也为市场注入了新的活力。

城投公司作为这一模式的重要参与者，其收购流程简洁明了，覆盖了郑州市内八区，并在特定区域进行试点。市民只需在信息平台登记出售信息，选定新房后，便可由专业机构评估旧房价值，接着城投公司将与市民洽谈收购事宜。一旦协议达成，二手房出售资金将进入监管账户，安全快捷地用于购置新建商品房，全程高效且透明。

除了城投公司的参与，市场化交易也是换房流程的重要一环。换房群众可以通过信息平台挂牌二手房，自行或通过中介机构达成购销意向，享受政府提供的绿色通道服务，包括契税补贴和优化不动产登记流程等。郑州市房管局表示，这将有助于提高换房效率，缓解市民在卖房过程中的种种困扰。

小编点评:

郑州市的这一换房新策略，无疑是对当前房产市场的一次积极创新。该模式不仅为市民提供了更为便捷的服务，还通过实质性的税收优惠，大幅降低了换房成本。城投公司的参与确保了交易的安全性，提高了效率。同时，结合市场化的自由交易机制，保障了换房过程的灵活性。这种政府主导与市场运作相结合的模式，将有效提振二手房市场的活力，促进房地产市场健康发展。更为重要的是，这种以人为本的服务理念，真正从市民的实际需求出发，解决了他们在换房过程中所面临的难题，这不仅是对郑州市民的福音，也为其他城市提供了可借鉴的经验。郑州的做法值得点赞，希望能够看到更多城市落地类似政策，帮助更多的居民实现居住梦想。