二手房市场微稳，“量价地图”透视十大城市

摘要：

【二手房市场微稳，“量价地图”透视十大城市】2024年2月，我国十大核心城市的二手房市场受春节假期的影响，整体表现较为平淡，但随着政策的调整和市场的自然恢复，部分城市房价跌幅有所收窄，市场活跃度趋于稳定。在政策层面，北京、深圳等地的调整为市场注入新动力，预计接下来随着政策的进一步发力，核心城市的二手房市场将展现出筑底企稳的态势。

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随着新一年的开始，我国各大核心城市的二手房市场再次成为热议的焦点。经历了春节期间的沉寂后，部分城市在2月份迎来了市场活跃度的小幅回升。值得关注的是，各地政策的微调为市场带来了新的气息。例如，北京通州放宽了购房限制，而深圳则优化了限购政策，这些调整无疑为购房者提供了更多的选择。

从数量上看，尽管节后市场逐步恢复，但成交量整体仍然较为平稳。价格方面，多数城市的二手房价环比跌幅有所收窄，显示出市场预期的逐步稳定。在这其中，部分城市如深圳的光明、盐田区则出现了房价止跌转涨的现象，成为市场的亮点。

展望未来，随着降准降息的预期和政策面的支持，市场的需求有望得到进一步释放。专家预计，一线城市可能会持续调整楼市政策，而核心二线城市则有望全面放开限购，进一步降低购房成本。在这样的背景下，我们有理由相信，核心城市的二手房市场将会迎来筑底企稳的新局面。

小编点评： 对于广大置业者来说，二手房市场的走势总是牵动着人心。2024年2月，虽然春节的脚步让交易量不免有所放缓，但市场整体并未陷入寒冬。在这个节骨眼上，政策的一举一动无疑起到关键作用。北京通州区的“双限购”解除和深圳的限购政策调整，不仅让市场看到了回暖的希望，也为未来的房地产市场发展注入了新的活力。

当然，为了抓住市场的脉动，我们不能仅仅关注某一时刻的数据快照。房地产市场是一个综合体，受经济环境、政策导向、供需关系等多重因素影响。当前，尽管二手房市场的价格普遍呈现下跌趋势，但这并不意味着市场就此陷入低迷。事实上，随着政策的逐步发力和市场情绪的回暖，我们有充分的理由期待春天的到来。

尤其是在政府工作报告提出要满足居民多样化住房需求的背景下，年内降准降息的政策预期，以及楼市政策的可能调整，都将为二手房市场带来正面影响。无论是刚需购房者，还是改善型购房需求者，都有望在接下来的市场中找到更多合适的机会。毫无疑问，核心城市的二手房市场即将迎来新一轮的发展机遇。