爱情散场，商住房归属引纠纷

摘要：

【爱情散场，商住房归属引纠纷】爱情的消逝往往带来的不仅是情感上的伤痕，还可能牵连财产分配的争议。本文讲述了一个因爱情赠与而起的房产权属纠纷案例。当爱情走到尽头，房产登记在一方名下却是另一方出资，真实意图与登记信息不符，最终双方如何解决这场争端，以及法院如何根据现行法律予以裁断，本文将为您一一揭晓。

正文：

在爱情的甜蜜承诺下，李某豪爽出资91万元购置了一套商住房。由于身份限制，房产登记在了伴侣张某的名下。时间流逝，爱情灰飞烟灭，两人各奔前程。房产归属成了争议的焦点，李某要求返还，张某则坚持房屋归己所有。法庭上，没有书面代持协议的李某，无法证明张某是代其持有房屋，张某也未能证明李某有过赠与的意愿。双方僵持不下，经过法官的耐心沟通，最终以调解告终，房产归张某，张某补偿李某60万元。

在法律的视角下，所谓的“借名买房”需要有确凿的证据来证明房产的实际权益人。而赠与合同的成立，则需要赠与人的明确意愿。本案反映出在进行高价值交易时，书面协议的重要性不容忽视。情感的变迁不能随意改变法律关系，真实意图的表达，应当明确记录在案。

小编点评: 在这个案例中，我们看到了爱情与法律的交织。李某在爱情的高峰期，毫不犹豫地将一套不菲的商住房登记在了爱人张某的名下。可谁能料到情深不及久长，分手后房产权属竟成了两人继续纠缠的枷锁。从法律的角度来看，这起案件凸显了书面协议在处理财产问题时的必要性。当初的甜言蜜语，在法庭面前无法成为有力的证据。而法官在处理这样的案件时，不仅是在审理案件本身，更是在处理人心和情感。调解的结果虽然看似是一种妥协，但实际上它体现了法律的智慧和人性的温度。在现代社会，无论是感情关系还是财产交易，都应当更加理性地对待和规范，避免因情感波动带来的经济损失。本案的解决也提醒着所有人，在涉及财产的交易中，即使是最亲密的关系，也要有明确的书面协议，防患于未然。