郑州刷新楼市交易模式，一手房带押过户新政探路

摘要：

【郑州刷新楼市交易模式，一手房带押过户新政探路】郑州市发改革委发布《郑州市2024年优化营商环境工作要点》征求意见稿，提出一系列措施以优化房地产市场流通。其中包括一手房带押过户的尝试、现房销售改革、存量房交易网上办理等，这些新措施旨在降低交易成本、加快项目推进速度，并通过全面协同审批流程，提高效率与服务水平。

正文：

近日，郑州市政府网站释出新政信号，计划通过多项措施提升当地房地产市场的活力和效率。政府文件中有几个亮点，值得买房人和开发商关注。首当其冲的是，郑州将试验一手房在有抵押情况下的过户操作，这对提高市场流通性和降低企业经营成本有着积极影响。

此外，郑州还将推行现房销售改革，将项目融资、销售和建设审批串联起来，打造无缝衔接的新体系，加上告知承诺绿色通道和数据支撑的并联审批，将极大提高开发项目的办事效率。同期，郑州还将优化存量房交易流程，通过网上预告登记，进一步护航双方合法权益。集体土地所有权确权登记的更新和社会投资项目的“用地清单制”改革也在行动清单上。

这些政策的出台，意味着郑州将在房地产营商环境上做出大胆探索，以减少时间、优化服务、降低成本为目标，以期创造一个更加高效、透明的房地产市场环境。这不仅将惠及当地居民买房卖房的便捷性，也有望吸引更多投资者的目光。

小编点评: 郑州的这一系列新政策，无疑是为了创造一个更加灵活高效的房地产市场。在当前房地产市场环境下，这样的改革可以说是非常及时和必要的。一手房带押过户的探索，可能会引起其他城市的跟进，这将是一个对整个中国房地产市场都有重要影响的试点。现房销售改革和存量房交易的网络化则是跟上数字化时代潮流的必然选择，它们将极大提升交易的便捷性和安全性。

另一方面，用地清单制的改革有助于减少土地供应前的不确定性，保障项目的顺利进行。而工程建设项目联合验收方式的优化，更是减少了繁杂流程，提高了项目推动的速度。整体来看，郑州的这些尝试将有助于推动地方经济发展，增加房地产市场的活力，同时也为其他城市提供了可借鉴的经验。期待这些新政能够落地生根，真正实现其预期效果。