郑州土地盘点：中铁建两连摘，区域托底，市场待回暖

摘要：

【郑州土地盘点：中铁建两连摘，区域托底，市场待回暖】郑州市最新一轮土地拍卖结果揭晓，中铁建成大赢家摘得两宗地，区城投公司托底成常态。这轮土拍并未呈现市场热点，多数地块可能长期不会入市，昔日土地拍卖风光不再，期待下一次拍卖能为市场注入新活力。

正文：

郑州市土地市场又一次迎来拍卖，这次的土地拍卖包含了9宗地块，分布在二七区、管城区和金水区，主要属于城市改造用地。其中比较抢眼的是44号地，位于优越的一环内位置，尽管周边环境一般，但因其稀缺性，最终被中铁建投拿下。同样，51号地也归中铁建投所有，意料之外地在本次土拍中成为双料赢家。

除了中铁建投的双重胜利，郑州本次土拍的另一个特点是区城投公司频频托底，如47号、49号和50号地块均被区城投公司收入囊中。这几块地的未来开发前景仍需市场检验。不过，48号地因周围环境欠佳，最终流拍，说明了市场对于非优质地块的谨慎态度。

这一次的土拍整体而言显得平淡无奇，与之前北龙湖激烈竞争的场面相比，反差颇大。可见，郑州楼市热度已经有所降温，而这些拍卖得到的地块短期内也不大可能成为市场上的热点项目。市场对于即将到来的惠济现房销售地块拍卖持观望态度，期待能带来一些新的变化。

小编点评： 郑州的土地拍卖市场显然正在经历一段调整期。中铁建投的二次出手无疑是这次土拍的亮点，显示了其在郑州市场的深耕细作。然而，整个土拍的平淡显然与市场的低迷情绪相呼应。区城投公司的频繁托底可能是对未来市场不明朗的一种风险防控，但这也反映出市场参与者的谨慎心态。

市场信心的缺失需要通过更优质的地块和更具吸引力的市场运营来恢复。过去的土地拍卖热潮已不复存在，如今的郑州土地市场更多的是谨慎与等待。市场热度不再，未来市场的走向和城市的发展战略将更加依赖于政策的引导以及大型开发商的战略布局。面对下一轮的土拍，我们有理由期待更多的惊喜，也更需关注是否能够重新点燃市场激情，为郑州房地产市场带来新的活力。