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近期,国家建议取消土地拍卖中的地价限制,引起了广泛关注。目前,包括北京、上海在内的多个城市已经实施了取消地价上限的政策,而其他城市也在研究如何调整竞买规则。取消地价上限意味着土地市场将回归过去的价高者得时代,这可能导致地价和房价上涨。然而,房地产需求端尚未大幅改善,购房者短期内没有收入大涨的信心预期,开发商也依赖购房者的信心恢复。因此,房价上涨的效果有待观察。不过,如果地价取消上限,房价限价是否也会取消,仍然需要进一步观察。对于房地产市场来说,当前是一个重要的调整节点。
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