城中村改造新政策：拆整结合、保留整治模式成为主流

住房城乡建设部最新公布了超大特大城市城中村改造的重磅政策。该政策明确指出，城中村改造将采用拆除新建、整治提升、拆整结合三种模式进行推进。这意味着本轮城中村改造不再是过去的大拆大建，而是更加注重保留原有土地利用和建筑形态，重视提高土地利用效率、建筑品质和产业生态。此外，改造过程中将严格依法征收，保障村民合法权益，优先建设保障性住房，鼓励和支持民间资本参与城中村改造。这一政策的出台将解决城市发展不平衡不充分的问题，提高城市治理水平，让城市公共服务充分覆盖城中村，实现城镇化和公共服务住房的均衡发展。此外，政府将通过多渠道筹措改造资金，包括引入社会资金和银行贷款的支持，以及与村民共担改造资金的机制。这将有效提高改造效率和土地价值最大化。整个改造过程需要市场的积极参与和政府的有效引导，市场主体将发挥更大的作用，通过创新改造模式，鼓励民间资本的参与，实现城中村改造的可持续发展。