郑州楼市新政满月：购房者观望仍持币不动

郑州市场在发布新政一个月后仍未见起色。尽管新政对购房者的影响并不大，但契税补贴的增加使一些购房者后悔提前购房。朱女士表示：“新政对我影响不大，要是我买新房的话会后悔买早了，毕竟新房契税补贴从之前的20%左右涨到了现在的50%。”虽然新政的发布带动了楼市政策放松的情绪，但从郑州市场表现来看，改善型楼盘有所增加，但对刚需购房者的影响并不大，购房者仍然持观望态度。某房地产开发商副总经理透露，政策落地的效果并不明显，成交量与上月基本持平，没有明显变化。

从郑州360房产网的数据来看，在过去的一个月内，郑州二手房成交量持续下降。第32周成交1882套，第33周和34周分别成交1929套和1997套。至于新房方面，第32周成交1271套，第33周和第34周分别成交1668套和1523套。虽然一些优质地段和项目以及名校学区房的成交量仍相对稳定，但偏远期房项目和刚需存量房的表现并未出现明显起色。

郑州楼市的降价趋势尚未扭转，二手房价格持续下降。一位业主表示，他们年初以115万元的价格卖出了一套89平方米的两居室，而同样户型的房屋最近仅卖到了90多万元。由于郑州市存在大量烂尾楼，购房者更倾向于二手房交易，对于期房持观望态度。

业内人士预计，在外部环境没有大利空事件且政府继续支持的情况下，郑州存量房和期房可能会在一到两个月后略有回升。购房者除了关注利好政策外，还要看保交楼的落实情况。购房者表示，郑州烂尾楼较多，因此更倾向于购买二手房。购房者表示，他们会继续关注是否会有新的政策发布，特别是对二手学区房感兴趣的购房者。

在郑州楼市恢复信心的过程中，政府的持续支持至关重要。如果外部环境没有大利空事件且政府继续支持，郑州的存量房和期房预计在一到两个月后会有小幅回升。